Hellisgata 16

Viltu fasteignir kynna Hellisgötu 16, 220 Hafnarfjörður. Vel skipulögð 5-6 herbergja hæð og ris með sérinngangi í hjarta Hafnarfjarðar. Eignin hefur verið töluvert mikið endurnýjuð að innan á síðustu þremur árum. Í heildina er um að ræða 198,1fm, mjög gott bílastæði við húsið.
Eignin samanstendur af 155 fm íbúð sem skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, baðherbergi, 4 svefnherbergi, geymslu og þvottahúsi, gólfhiti er á allri hæðinni. Gengið er upp steyptan stiga upp í risið sem er skráð 36,5 fm.

Eldhús endurnýjað 2021/2022
Baðherbergi endurnýjað 2023
Verið er að leggja lokahönd á að klára að laga rafmagn og að tengja í nýja rafmagnstöflu sem er í risi.

Á sölusíðu eignarinnar er hægt að nálgast söluyfirlit ásamt öðrum sölugögnum eignarinnar.
Einni er hægt að vakta eignina og gera tilboð í hana

Fasteignamat 2026 er 105.150.000 kr.

Nánari lýsing:
Gengið er upp tröppur, þaðan inn um sérinngang.
Forstofa: Flísar á gólfi.
Eldhús: Er samliggjandi við borðstofu/stofu. Falleg nýleg innrétting, ljós borðplata með plastþynnu, innbyggð uppþvottavél og tveir bakaofnar í vinnuhæð (efri er einnig örbylgjuofn). Innbyggður ísskápur. Nýjar lagnir og nýtt rafmagn. Flísar á gólfi.
Borðstofa/Stofa: Eru samliggjandi og mjög rúmgóð. Mikið og fallegt útsýni til austurs og vesturs yfir Hafnarfjörðinn, út á sjó og til Helgafells. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með mjög góðum nýlegum fataskáp. Flísar á gólfi. 13,6 fm.
Svefnherbergi I: Bjart herbergi sem nýtist vel. Flísar á gólfi. 10,6 fm.
Svefnherbergi II: Bjart herbergi sem nýtist vel. Flísar á gólfi. 12,4 fm.
Svefnherbergi III: Bjart herbergi sem nýtist vel. Flísar á gólfi. 12,0 fm.
Baðherbergi: Allt endurnýjað. mikið skápapláss, Innbyggð sturta. Upphengt klósett, steinefnaspartl á veggjum. Flísar á gólfi.
Þvottahús: Mjög rúmgott, vaskur, gluggi. Flísar á gólfi.
Geymsla: Er undir útitröppum.
Ris: Risið sjálft er skráð 36,5 fm. en hefur sömuleiðis mikla möguleika enda mun nýtt deiliskipulag Hafnarfjarðarbæjar heimila hækkun þessarar hæðar, þar eru lagnir til staðar s.s. skólp, heitt og kalt vatn. í risi er stórt herbergi með gluggum. Flísar á gólfi í herbergi og ofn á vegg. Hluti af risi er óeinangrað.

Frábært tækifæri til að eignast mikið endurnýjaða stóra sérhæð á frábærum stað í Hafnarfirði. Göngufæri í miðbæ Hafnarfjarðar og fallegar gönguleiðir. Stutt er í skóla, leikskóla og útivistarsvæði

Nánari upplýsingar veitir Heiðrekur Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í 845-9000 eða heidrekur@viltu.is

Viltu fasteignir bjóða fasta söluþóknun 995.000 kr.
Allt innifalið. - Ekkert vesen
Kynntu þér málið á Viltu.is

Fyrirvarar:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.