Naustavör 36

Fasteignasalan TORG og Gunnar Patrik gsm. 822-9415 eða gunnar@fstorg.is, löggiltur fasteignasalir kynna: Einstaklega glæsilega og rúmgóða 108.3 fm íbúð á 1. hæð með 3,3 fermetra austur svölum og 19,4 fm vestur verönd í glæsilegu 4ja hæða húsi við Naustavör 36 í Kópavogi. Sér geymsla 9,9 fm í kjallara fylgir eigninni og lyfta er í húsinu. Sérmerkt og rúmgott stæði í bílageymslu fylgir eigninni merkt B45. Eignin skiptist í: forstofu, hol, sjónvarpsrými, hjónaherbergi með góðum fataskápum, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhús með eyju, stofu og borðstofu. Naustavör 36 er 4ja hæða fjölbýlishús í bryggjuhverfinu við Kársnes í Kópavogi. Sjávarútsýni er úr íbúðinni.
Allar innréttingar er sérsmíðar af Brúnás, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi. Hiti er í gólfum.

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í gsm. 822-9415 eða gunnar@fstorg.is

Nánari Lýsing:
Komið er inn í forstofu með góðum fataskáp.
Sjónvarpshol með útgengi út á rúmgóða verönd.
Eldhús með glæsilegri innréttingu og steinn á borðplötum frá S.Helgasyni og vönduðum eldhústækjum.
Einstaklega björt stofa með aukinni lofthæð og útgengi út á svalir. Glæsilegt sjávarútsýni er frá stofu.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi flísað í hólf og gólf með rúmgóðri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum frá Tengi og fallegri innréttingu frá Brúnás.
Góð þvottaaðstaða með tengi fyrir þurrkara og þvottavél og fallegri innréttingu er inn á baðherbergi.
Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara og önnur við innganginn á húsinu.
Sameign er öll mjög snyrtileg og vel umgengin.

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í gsm. 822-9415 eða gunnar@fstorg.is

Stæði í lokaðri bílageymslu og sérgeymslu á geymslugangi.
Húsið er byggt af Byggingafélagi Gylfa og Gunnars. BYGG.
Stutt er í fallegar gönguleiðir á Kársnesi og Fossvogi.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr.  2.700.- kr. af hverju skjali.  
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.  
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.