Gullsmári 10

FASTEIGNASALAN BÆR og Vilborg G Hansen lgf kynna:  LAUS FLJÓTT! Björt og góð 76.3 fm 2ja herbergja útsýnisíbúð í Smáranum á 6.hæð í lyftuhúsi.  Einnig er Smáralindin, heilsugæsla og það helsta í Smáranum í göngufæri hinum megin við götuna.  Fallegar gönguleiðir í Kópavogsdalnum steinsnar frá.

Nánari upplýsingar og bókið skoðun hjá hjá Vilborgu G Hansen lgf sími 895-0303 eða á vilborg@fasteignasalan.is

ÍBÚÐ:  Komið inn í hol þar sem eru góðir skápar og til hægri er þvottahús/geymsla með dúk á gólfi.  Eldhús er með flísum á gólfi, viðar innréttingu, innféldur ísskápur/frystir, t.f. uppþvottavél og borðkrók við glugga með útsýni.  Stofa og borstofa í opnu björtu rými með parket á gólfi og miklu útsýni og útgengi á yfirbyggðar svalir.  Svefnherbergi er rúmgott með skápum og parket á gólfi. Baðherbergi er flísalagt með baðkari. Skipt um alla ofna í íbúðinni, nema á baðherbergi (nóv 2026)
SAMEIGN: Snyrtileg sameign og lóð. Rafhleðslustöðvar eru á bílaplani.
Fasteignamat ársins 2027 verður kr. 63.050.000

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð