Fasteignaleitin
Skráð 18. júní 2024
Deila eign
Deila

Álfkonuhvarf 55

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-203
110.8 m2
4 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
88.900.000 kr.
Fermetraverð
802.347 kr./m2
Fasteignamat
78.650.000 kr.
Brunabótamat
55.570.000 kr.
Mynd af Albert Bjarni Úlfarsson
Albert Bjarni Úlfarsson
löggiltur fasteignasali
Byggt 2005
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Útsýni
Sérinng.
Fasteignanúmer
2273675
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
9
Vatnslagnir
Í lagi skv. seljanda
Raflagnir
Í lagi skv. seljanda.
Frárennslislagnir
Í lagi skv. seljanda.
Gluggar / Gler
Tvöfalt
Þak
Í lagi skv. seljanda.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Tvennar svalir úr stofu
Upphitun
Hitaveita sameiginleg
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Albert Bjarni og Lind fasteignasala kynna: fallega útsýnis endaíbúð á efstu hæð með sér inngangi af svölum og rúmgóðu stæði í bílageymslu í góðu lyftuhúsi byggt af byggingarfélagi Gunnars og Gylfa, BYGG.

Um er að ræða bjarta og vel skipulagða 110,8fm, 4ra herbergja útsýnisíbúð í góðu lyftuhúsi sem hefur fengið gott viðhald undanfarin ár. Opið svæði til vesturs með náttúru Vatnsenda. Leikskóli í sömu götu, stutt í Vatnsendaskóla, útivistarparadís við Elliðavatn og alla nauðsynlega þjónustu.

Nánari lýsing: 
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi og fataskáp. Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. Samliggjandi stofur með útgengi á tvennar svalir, aðrar til suðurs og hinar til norðvesturs og er fallegt útsýni af svölunum m.a. að Elliðavatni og til Bláfjalla. Eldhús sem er opið inn í stofu, eikarinnrétting með flísum á milli efri og neðri skápa, bakaraofn í vinnuhæð og eldunareyju. Ísskápur og uppþvottavél fylgja. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, fallegri innréttingu, upphengdu salerni og rúmgóðri "walk-in" sturtu. Gott svefnherbergi með fataskáp. Hægt að setja upp vegg og búa til þriðja svefnherbergið. Þvottaherbergi með tengi fyrir vask. Á öðrum gólfum er fallegt eikarparket, í loftum eru meðal annars falleg kubbaljós sem fylgja.
Sér bílastæði í lokaðri bílageymslu, með þvottastæði. Lyfta er frá bílakjallara upp á hæð íbúðar. 10,8 fm sérgeymsla sem er innifalin í fm eignar er í kjallara ásamt hjóla- og vagnageymslu.

Annað:
Um er að ræða fallega og vel skipulagða íbúð með fallegu útsýni. Íbúðin er mjög vel staðsett, en stutt er í leikskólann Sólhvörf og Vatnsendaskóla. Íbúðinni fylgir vel staðsett sér stæði í lokaðri bílageymslu og sérgeymsla í sameign. Hleðslutengi fyrir rafmagnsbíl til staðar í stæði. Á lóðinni er sameiginlegur leikvöllur með leiktækjum. Húsið var sílanborið og málað sl. sumar ásamt því að tréverk var yfirfarið og gluggar þéttaðir.

Allar upplýsingar um eignina veitir Albert Bjarni fasteignasali í síma 8210626 eða albert@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
04/11/201121.450.000 kr.27.600.000 kr.110.8 m2249.097 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 2005
Fasteignanúmer
2273675
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B1
Númer eignar
1
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.170.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hörðukór 5
Bílastæði
Opið hús:20. júní kl 17:30-18:00
Skoða eignina Hörðukór 5
Hörðukór 5
203 Kópavogur
125.3 m2
Fjölbýlishús
413
717 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Álfkonuhvarf 55
Bílastæði
Skoða eignina Álfkonuhvarf 55
Álfkonuhvarf 55
203 Kópavogur
127.7 m2
Fjölbýlishús
413
681 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Skoða eignina Grandahvarf SELD 4
Grandahvarf SELD 4
203 Kópavogur
124.9 m2
Fjölbýlishús
312
720 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Fensalir 4
3D Sýn
Bílskúr
Opið hús:20. júní kl 17:30-18:00
Skoða eignina Fensalir 4
Fensalir 4
201 Kópavogur
134 m2
Fjölbýlishús
312
690 þ.kr./m2
92.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin