Sóltún 13

* Virkilega opin, rúmgóð og skemmtileg 4ra herbergja íbúð á fyrstu hæð með tveimur baðherbergjum, sérinngangi og sólpalli í suður og stæði í bílakjallara á vinsælum stað miðsvæðis með verslun og þjónustu í nágrenni að Sóltúni 13.

• Sér stæði í bílageymslu
• Þrjú svefnherbergi.
• Tvö baðherbergi
• Þvottahús og geymsla innan eignar ásamt geymslu í sameign.
• Birt stærð samkv. HMS er 134,4m2

Upplýsingar veita : 
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Sara Wium Hermannsdóttir astmf. S: 891-6193 eða sara@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing :
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og fataskáp
Eldhús / Stofa mynda stórt og opið alrými með parket á gólfi. Útgengt er á sólpall sem snýr í suður. 
Baðherbergi 1 er flísalagt í hólf & gólf, ágætis innréttingu og "walk-in" sturtu
Eldhús  Mikið skápapláss, parket á gólfi og myndar opið rými við stofu
Svefnherbergin eru þrjú öll parketlögð með fataskápum
Hjónaherbergi er með útgengi útá suðurverönd og innaf herbergi er flísalagt baðherbergi með innréttingu og baðkari.
Þvottahús er rúmgott með miklu skápaplássi og á gólfum eru flísar. 
Eigninni fylgir geymsla í snyrtilegri sameign.  Undir íbúðinni er óskráður sameigiunlegur kjallari þar sem er stórt geymslupláss svo sem fyrir bíldekk og fleira.
Blokkin var hönnuð sérstaklega með góða hljóðvist í huga. Einangrun á milli hæða. Þykkari veggir milli íbúða, misþykkt gler í gluggum og massivar innihurðir.
**Húsgögn á myndunum eru teiknuð inn sem sýna á möguleika eignarinnar

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.