Hafnargata 77

M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - 3. herbergja neðri sérhæð við Hafnargata 77, 230 Reykjanesbæ.

Eignin Hafnargata 77 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 208-8145, birt stærð 84.5 fm auk 15fm óskráðri geymslu.

* Húsið hefur verið nýlega steinað að utan.
* Endurnýjað var járn á þaki.
* Endurnýjaðar rennur. 

Forstofa með flísar á gólfi. 
Þvottahús innaf forstofu, mjög rúmgott.  
Hol með parketi á gólfi. 
Þrjú svefnherbergi með parket á gólfi. Minnsta herbergið er nýtt sem þvottahús í dag en sérþvottahús mun fylgja íbúðinni innaf forstofu.
Baðherbergi með dúk á gólfi, sturtuklefa, wc og vask. 
Eldhús er með parket á gólfi. hvít innrétting, eldavél og vifta. 
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi. 
Geymsla undir stiga efri hæðar er upphituð.
Geymsluskúr á lóð sem fylgir eigninni. Búið er að einangra og plasta. 

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.