Opið hús 06. okt. kl 17:00-17:30
Skráð 3. okt. 2022
Deila eign
Deila

Kelduhvammur 22

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
95.5 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
54.900.000 kr.
Fermetraverð
574.869 kr./m2
Fasteignamat
41.500.000 kr.
Brunabótamat
39.000.000 kr.
Byggt 1988
Þvottahús
Sérinng.
Fasteignanúmer
2076860
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Viðgert eftir þörf / Sjá ástandsyfirl.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Virkilega sjarmerandi risíbúð við Kelduhvamm 22 í Hafnarfirði

Hægt að bóka einkaskoðun með því að senda póst á arni@palssonfasteignasala.is

* Sérinngangur
* 2 svefnherbergi
* Suðursvalir
* Frábær fyrsta eign
* Laus fljótlega 


Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði  S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 95,50 og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 49.050.000 kr. Eignin er skráð 2 herbergja skv. Þjóðskrá en nýtist sem 3 herbergja í dag. 
Eignin er að hluta til undir súð og er því gólfflötur stærri en skráðir fermetrar gefa til kynna. 

Eignin skiptist í anddyri, stiga, 2 svefnherbergi, stofu, eldhús, gang, baðherbergi og geymsla í kjallara. 

Komið er inn um sérinngang á 2. hæð. 
Anddyri er rúmgott með flotuðu gólfi og góðum fataskáp.  Teppalagður stigi sem leiðir mann inn í íbúð. Stigi var teppalagður 2020.
Hol sem leiðir í allar vistarverur íbúðarinnar. 
Stofan er björt, opin og hátt til lofts. Gengið er niður 3 þrep í stofuna frá holi. Parket á gólfi.
Eldhús er með U-laga hvítri innréttingu, eldavél með helluborði, vifta og pláss fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi. Úr eldhúsi er gengið út á skjólsælar suður svalir. 
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi. 
Barnaherbergi er með parket á gólfi. Skv. upprunalegri teikningu var barnaherbergi skráð sem þvottahús. 
Baðherbergi var endurnýjað 2016 af fyrri eigendum. Það er flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt wc, góð innrétting með handlaug, speglaskápur og handklæðaofn. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara er inn á baðherbergi. 
Sérgeymsla er í kjallara skráð 8,9m2  
Sameiginleg geymsla ásamt hjólageymslu í kjallara

Parket var endurnýjað 2022
Svalagólf var flotað og endurnýjað 2021
Skipt um þakrennur fyrir 3-5 árum


Eignin er í rólegu hverfi í Hafnarfirði. Stutt er í alla þjónustu, sundlaugar og leikskóla og grunnskóla.


Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
05/04/201725.550.000 kr.34.900.000 kr.95.5 m2365.445 kr.
27/08/200717.050.000 kr.18.800.000 kr.95.5 m2196.858 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vallarbraut 1
Skoða eignina Vallarbraut 1
Vallarbraut 1
220 Hafnarfjörður
86.8 m2
Fjölbýlishús
312
621 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Skoða eignina Móabarð 22
Skoða eignina Móabarð 22
Móabarð 22
220 Hafnarfjörður
87 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
3
655 þ.kr./m2
57.000.000 kr.
Skoða eignina Suðurbraut 2
Skoða eignina Suðurbraut 2
Suðurbraut 2
220 Hafnarfjörður
78.4 m2
Fjölbýlishús
312
700 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Fagrahlíð 7
Skoða eignina Fagrahlíð 7
Fagrahlíð 7
221 Hafnarfjörður
80 m2
Fjölbýlishús
312
686 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache