Engjadalur 4

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Engjadalur 4, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-08, fastanúmer 228-8381 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Um er að ræða fallega, bjarta og vel skipulagða 2ja herbergja 67.7 fm. íbúð á góðum stað. Íbúðin skiptist í forstofu, rúmgott svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og opið alrými þar sem stofa og eldhús liggja saman. Frá stofu er útgengt á góðan pall sem snýr í suður og býður upp á notalega aðstöðu til útiveru.
Fyrir aftan húsið er leikvöllur sem hentar vel fyrir fjölskyldur og skapar skemmtilegt umhverfi.

*** Vel skipulögð 2ja herbergja íbúð.
*** Bjart opið alrými með stofu og eldhúsi.
*** Pallur sem snýr í suður
*** Leikvöllur staðsettur fyrir aftan húsið.
*** Gott geymslupláss í þvottahúsi og fataskápar í forstofu og svefnherbergi.

Nánari upplýsingar veitir:
Halla Vilbergsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is.

 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Er flísalögð og þar er skápur
Þvottahús: Er flísalagt með hvítri innréttingu, hillum og skápum. Í innréttingu er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. 
Svefnherbergi: Hefur parket á gólfi og góðan fataskáp.
Eldhús: Parket  gólfi, þar er hvít innrétting ásamt tækjum, ofn, helluborð, vifta og innbyggð uppþvottavél.
Stofa: Hefur parket á gólfi og útgengt er út á góðan pall. Stofa og eldhús liggja saman í opnu rými.
Baðherbergi: Hefur flísar á gólfi, þar er góð hvít innrétting, upphengt salerni og baðkar með sturtuaðstöðu



Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.