Stekkjartún 22-301

Stekkjartún 22-301 - Björt og vel skipulögð 3ja - 4ra herbergja íbúð á 3. hæð (efstu) í Naustahverfi - stærð 87,2 m²

** Eignin er seld með fyrirvara **

Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, tvö svefnherbergi og geymslu sem nýtist sem svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu.

Forstofan er með flísum á gólfi og tvöföldum spónalögðum eikar skáp.
Eldhúsið er neð Spónalagðri eikar innréttingu með flísum á milli skápa og borðkrók með glugga í austur. Opið er á milli eldhúss og stofu.
Stofan er björt með glugga bæði til austurs og suðurs, og útgangi á steyptar 7,2 m² suður svalir.
Svefnherbergin eru tvö en jafnframt er geymslan með sama gólfefni og glugga í sömu stærð og nýtist sem þriðja svefnherbergið. Fataskápar eru í öllum herbergjum. Sex faldur fataskápur er í hjónaherbergi, og í geymslu herberginu er tvöfaldur laus fataskápur sem fylgir með við sölu.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, spónlögð eikar innrétting, vegghengt wc, baðkar með sturtutækjum og handklæðaofn. 
Þvottahúsið er innaf forstofu. Þar eru flísar á gólfi, hvít innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurfkara og opnanlegur gluggi. 

Annað:
- Eikar parket er á öllum gólfum íbúðar nema á votrýmum, en þar eru flísar.
- Snjóbræðsla er á stigapalli og í tröppum og stétt fyrir framan hús.
- Gluggar málaðir að utan 2023
- Ljósleiðari er komin inn og tengdur.
- Mjög víðsýnt er úr íbúðinni.
- Stutt er í leik- og grunnskóla.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.