Skráð 6. des. 2022
Deila eign
Deila

Álfheimar 62

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
104 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
68.200.000 kr.
Fermetraverð
655.769 kr./m2
Fasteignamat
49.500.000 kr.
Brunabótamat
38.500.000 kr.
Byggt 1960
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2021734
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Svalir
Suðvestursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Gegnheilt parket á öllum gólfum. Gerð var heildarúttekt á húsinu árið 2019 og hvetjum við kaupendur til að kynna sér ástandskýrslu húsins fyrir kauptilboðsgerð. Möguleiki er á að bæta við fjórða svefnherberginu þar sem nú er stofa.

*** Lækkað verð ***

Álfheimar 62, 
104 Reykjavík er hugguleg 4-5 herbergja íbúð á 4. hæð í nýlega endurnýjuðu fjölbýlishúsi frá 1960. Um er að ræða 103,4 fermetra eign sem skiptist í 96,1 fm íbúðarrými og 7,3 fm geymslu. Eignin skiptist í gang/hol, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og 7,7 fm svalir. Nýlega hefur verið farið í ýmsar endurbætur á húsinu. Skipt var um alla glugga nema einn í íbúðinni árið 2020 ásamt því að farið var í múrviðgerðir og húsið málað að utan.
Hleðslustöð fyrir rafbíla er á sameiginlegu bílastæði.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 103,4 fm, þar af er íbúðarrými 96,1 fm og geymsla 7,3 fm | Fasteignamat 2023 er 57.800.000,-

Nánari lýsing
Gangur/hol: Gengið inn á rúmgóðan gang/hol með fataskáp og parket á gólfum.
Eldhús: Lokað eldhús með ljósri innréttingu. Flísar á gólfum. 
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð með útgengi á suðvestur svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp og parket á gólfi. 
Svefnherbergi I: Rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi: Með upphengdu salerni, handklæðaofni og sturtuklefa. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar í hólf og gólf.  
Svalir: Góðar 7,7 fm svalir sem snúa í suðvestur.
Geymsla: 7,3 fm sérgeymsla í sameign. 
Lóðin: Snyrtileg og vel hirt lóð í sameign.
Í kjallara er þvottahús og hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Eignin er einstaklega vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í skóla, verslanir, almenningssamgöngur og alla helstu þjónustu.
- - -
Allar nánari upplýsingar veita Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali á netfangið asgeir@procura.is og Oddný María aðstoðarmaður fasteignasala á netfangið oddny@procura.is eða í síma 497-7700
- - -
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.500 kr. fyrir hvert skjal.
Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Procura Fasteignasala
Procura Fasteignasala
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Álfheimar 46
Skoða eignina Álfheimar 46
Álfheimar 46
104 Reykjavík
111 m2
Fjölbýlishús
413
603 þ.kr./m2
66.900.000 kr.
Skoða eignina Furugerði 27 - 209
Furugerði 27 - 209
108 Reykjavík
81.3 m2
Fjölbýlishús
211
879 þ.kr./m2
71.500.000 kr.
Skoða eignina Laufengi 12
Skoða eignina Laufengi 12
Laufengi 12
112 Reykjavík
111.1 m2
Fjölbýlishús
413
617 þ.kr./m2
68.500.000 kr.
Skoða eignina Kringlan 61
 07. des. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Kringlan 61
Kringlan 61
103 Reykjavík
78.3 m2
Fjölbýlishús
211
890 þ.kr./m2
69.700.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache