Ósbraut 11

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Glæsilegt einbýslishús við Ósbraut 11, 250 Garður. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 213.0 fm þar af er íbúðarhluti 161,9 fm og bílskúr 51,1 fm. Eignin stendur í rólegri botngötu þar sem stutt er í skóla, leikskóla og íþróttamannvirki.

Nánari upplýsingar veita:
Jóna Björg Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstur jona@allt.is.
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5510, tölvupóstur disa@allt.is


Um er að ræða glæsilegt einbýlishús sem er steypt og byggt árið 2002. Húsið er steypt og hraunað að utan og flísalagt við anddyrið. Í alrými hússins er hátt til lofts og innbyggð lýsing.
Á baklóðinni er hellulagt svæði þar sem gengið er út úr sólstofu fyrir miðju hússins. Að framan er einnig hellulagt fyrir framan bílskúr og bílastæði við hliðina, bæði með hitalögnum. Hellulögð stétt er fyrir framan anddyrið, en annars er möl og gróður á lóðinni.

Nánari lýsing eignar
Anddyri: Flísalagt. Inn af anddyri er fataherbergi sem hægt er að breyta í lítið salerni, þar sem allar lagnir eru til staðar.
Þvottahús: Flísalagt, með góðri innréttingu og hurð út á baklóð. Inn af þvottahúsi er rúmgott vinnuherbergi með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús: Parketlagt, með nýlegri svartbæsaðri innréttingu og steinborðplötum frá Steinsmiðjunni. Eldhúsið er vel búið tækjum; Siemens bakaraofn, spanhelluborð, innbyggð uppþvottavél og nýlegur tvöfaldur ísskápur sem fylgir með.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi niður í sólhús, þaðan sem gengið er út á baklóð.
Svefnherbergi: Fjögur, öll með parketi á gólfum. Í hjónaherbergi er nýlegur fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt með góðri innréttingu, upphengdu salerni, baðkari og „walk-in“ sturtu.
Bílskúr: Rúmgóður, með epoxý á gólfi, góðu hilluplássi og geymslulofti yfir hluta bílskúrsins. Aftast í bílskúr hefur verið útbúið vinnuherbergi sem gengið er inn í úr þvottahúsi.


* Nýlegt parket úr Parka 2024
* Nýleg eldhúsinnrétting frá Kvik, ásamt nýlegum tækjum 2024
* Húsið málað að innan 2024
* Nýlegir rofar 2024
* Skipt um þakjárn 2020


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.