Skipasund 74

Vel skipulögð 126,1 m²,  3 herbergja,  miðhæð í góðu þríbýlishúsi í Skipasundi, ásamt stórum bílskúr. 
Birt stærð skv. HMS er 126,1 m²,  þar af er bílskúr 40,5 m².

* Vinsæl staðsetning.
* Skemmtilega hönnuð
* Stór bílskúr
* Skipt um járn og pappa á þaki 2004.
* Stutt út á stofnbraut.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Edwin Árnason, Lgf. í síma: 893 2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
  
Lýsing: 
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús með góðum borðkrók, tvö svefnherbergi, baðherbergi og eldhús.  Samstætt parket er á íbúðinni fyrir utan baðherbergi sem er með dúkflísum á gólfi.
Forstofa:  Forstofa með fataskáp.
Stofa:  Stofan er rúmgóð og björt.
Eldhús: Gott eldhús með hvítri og beyki innréttingu og góðum borðkrók
Herbergi #1:  Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp og útgengi út á sér svalir.
Herbergi #2:  Gott svefnherbergi með fataskáp.
Baðherbergi:  Baðherbergið er með flísum og parketflísum, hvítri innréttingu, handklæðaofni, walk in sturtu og upphengdu salerni
Bílskúr:  Stór bílskúr með flísalögðu gólfi, heitt og kalt vatn og hellulögð innkeyrsla með snjóbræðslukerfi að bílskúrnum. 
Þvottahús:  Snyrtilegt sameiginlegt þvottahús er í sameign í kjallara.
Geymsla:   Í kjallara er sameiginlegt geymslurými og sérgeymsla fyrir utan hús sem er óupphituð en þurr og frostfrí.

Garður er gróinn og skjólgóður og er sameiginlegur pallur á bak við húsið suð/vestan meginn. Útgengt úr bílskúr út á pallinn. 
Snyrtileg aðkoma er að húsinu, steypt handrið  og hellulagður stígur upp að húsi.  Stígurinn og hellur fyrir framan útigeymslur eru með snjóbræðslukerfi.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.