Jósep Grímsson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Grafarvogi kynna Norðurbrún 32.
Virkilega fallegt og bjart sjö til átta herbergja parhús í botnlangagötu á þessum vinsæla stað í Laugardalnum. Eignin skiptist niður í fjögur rúmgóð svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, stofu, eldhús, borðstofu, sjónvarpshol og bílskúr. Útgengt er frá borðstofu á efri hæð á skjólgóða timburverönd með heitum potti og fallegum stórum garði sem snýr beint í suður. Auðvelt væri að útbúa íbúð með sérinngangi á hluta neðri hæðar.
Birt stærð skv. fasteignaskrá HMS er 254,9 m2. Fasteignamat næsta árs (2025) er kr. 138.550.000
***Eignin verður eingöngu sýnd í einkaskoðun. Vinsamlega bókið skoðun hjá Jósep í síma 863-1126***
Neðri hæð: Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi. Sjónvarpshol: Parketlagt rúmgott sjónvarpshol með fallegum timburstiga sem liggur upp á efri hæð. Þvottahús: Stórt og bjart með flísum á gólfi. Góð hvít innrétting á heilum vegg með tengjum fyrir þvottavél og þurrkara. Útgengt er á hellulagða stétt við hlið hússins. Baðherbergi: Flísalagt með upphengdri hvítri innréttingu, sturtu og upphengdu salerni. Svefnherbergi I: Rúmgott með parketi á gólfi. Svefnherbergi II: Mjög stórt svefnherbergi með parketi á gólfi. Bílskúr: Heitt og kalt vatn. Rafmagnsopnari á bílskúrshurð.
Efri hæð: Gengið er upp á efri hæð hússins um bjartan stigagang með stórum glugga. Eldhús: Fín u-laga innrétting með góðu skápaplássi og borðkrók. Parket á gólfi. Borðstofa/Stofa: Úr eldhúsi er labbað inn í rúmgóða og bjarta samliggjandi stofu/borðstofu með stórum gluggum. Parket á gólfi og útgengi á timburverönd. Verönd: Stór fallegur garður með skjólgóðri timburverönd þar sem er heitur pottur. Veröndin snýr beint í suður. Baðherbergi: Flísalagt með upphengdri viðar innréttingu, baðkari og upphengdu salerni. Svefnherbergi III: Rúmgott með parketi á gólfi. Auðvelt væri að breyta í tvö herbergi sé vilji fyrir því. Hjónaherbergi: Parketlagt með fataskápum. Aðgengi út í stóran garð, verönd með góðum skjólveggjum. Mjög gott skápapláss er á svefnherbergisgangi.
Endurbætur sem hafa verið gerðar á eigninni síðustu ár: Skipt var út gluggum í þvottahúsi og á stigaopi 2023 Innihurðir og innréttingar lakkaðar 2023 Þak málað 2022 Nýtt parket lagt 2019 Neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2014
Vel staðsett fjölskylduhús með góðu útsýni. Stutt er í skóla, leikskóla, náttúruparadísina í Laugardal og helstu þjónustu. Vantar allar gerðir eigna á skrá. Fagleg og góð þjónusta.
Allar nánari upplýsingar veitir Jósep Grímsson löggiltur fasteignasali í síma 863-1126 eða josep@fastgraf.is
Jósep Grímsson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Grafarvogi kynna Norðurbrún 32.
Virkilega fallegt og bjart sjö til átta herbergja parhús í botnlangagötu á þessum vinsæla stað í Laugardalnum. Eignin skiptist niður í fjögur rúmgóð svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, stofu, eldhús, borðstofu, sjónvarpshol og bílskúr. Útgengt er frá borðstofu á efri hæð á skjólgóða timburverönd með heitum potti og fallegum stórum garði sem snýr beint í suður. Auðvelt væri að útbúa íbúð með sérinngangi á hluta neðri hæðar.
Birt stærð skv. fasteignaskrá HMS er 254,9 m2. Fasteignamat næsta árs (2025) er kr. 138.550.000
***Eignin verður eingöngu sýnd í einkaskoðun. Vinsamlega bókið skoðun hjá Jósep í síma 863-1126***
Neðri hæð: Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi. Sjónvarpshol: Parketlagt rúmgott sjónvarpshol með fallegum timburstiga sem liggur upp á efri hæð. Þvottahús: Stórt og bjart með flísum á gólfi. Góð hvít innrétting á heilum vegg með tengjum fyrir þvottavél og þurrkara. Útgengt er á hellulagða stétt við hlið hússins. Baðherbergi: Flísalagt með upphengdri hvítri innréttingu, sturtu og upphengdu salerni. Svefnherbergi I: Rúmgott með parketi á gólfi. Svefnherbergi II: Mjög stórt svefnherbergi með parketi á gólfi. Bílskúr: Heitt og kalt vatn. Rafmagnsopnari á bílskúrshurð.
Efri hæð: Gengið er upp á efri hæð hússins um bjartan stigagang með stórum glugga. Eldhús: Fín u-laga innrétting með góðu skápaplássi og borðkrók. Parket á gólfi. Borðstofa/Stofa: Úr eldhúsi er labbað inn í rúmgóða og bjarta samliggjandi stofu/borðstofu með stórum gluggum. Parket á gólfi og útgengi á timburverönd. Verönd: Stór fallegur garður með skjólgóðri timburverönd þar sem er heitur pottur. Veröndin snýr beint í suður. Baðherbergi: Flísalagt með upphengdri viðar innréttingu, baðkari og upphengdu salerni. Svefnherbergi III: Rúmgott með parketi á gólfi. Auðvelt væri að breyta í tvö herbergi sé vilji fyrir því. Hjónaherbergi: Parketlagt með fataskápum. Aðgengi út í stóran garð, verönd með góðum skjólveggjum. Mjög gott skápapláss er á svefnherbergisgangi.
Endurbætur sem hafa verið gerðar á eigninni síðustu ár: Skipt var út gluggum í þvottahúsi og á stigaopi 2023 Innihurðir og innréttingar lakkaðar 2023 Þak málað 2022 Nýtt parket lagt 2019 Neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2014
Vel staðsett fjölskylduhús með góðu útsýni. Stutt er í skóla, leikskóla, náttúruparadísina í Laugardal og helstu þjónustu. Vantar allar gerðir eigna á skrá. Fagleg og góð þjónusta.
Allar nánari upplýsingar veitir Jósep Grímsson löggiltur fasteignasali í síma 863-1126 eða josep@fastgraf.is
Dagsetning
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
Nothæfur samningur
08/04/2011
41.700.000 kr.
55.000.000 kr.
254.9 m2
215.770 kr.
Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.