Norðurbrún 32

Eignin er komin í fjármögnuarferli.
Jósep Grímsson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Grafarvogi kynna Norðurbrún 32.
 
Virkilega fallegt og bjart sjö til átta herbergja parhús í botnlangagötu á þessum vinsæla stað í Laugardalnum.
Eignin skiptist niður í fjögur rúmgóð svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, stofu, eldhús, borðstofu, sjónvarpshol og bílskúr. Útgengt er frá borðstofu á efri hæð á skjólgóða timburverönd með heitum potti og fallegum stórum garði sem snýr beint í suður.
Auðvelt væri að útbúa íbúð með sérinngangi á hluta neðri hæðar.
 
Birt stærð skv. fasteignaskrá HMS er 254,9 m2. 
Fasteignamat næsta árs (2025) er kr. 138.550.000
 
***Eignin verður eingöngu sýnd í einkaskoðun. Vinsamlega bókið skoðun hjá Jósep í síma 863-1126***
 
Neðri hæð:
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi. 
Sjónvarpshol: Parketlagt rúmgott sjónvarpshol með fallegum timburstiga sem liggur upp á efri hæð.
Þvottahús: Stórt og bjart með flísum á gólfi. Góð hvít innrétting á heilum vegg með tengjum fyrir þvottavél og þurrkara. Útgengt er á hellulagða stétt við hlið hússins.
Baðherbergi: Flísalagt með upphengdri hvítri innréttingu, sturtu og upphengdu salerni.
Svefnherbergi I: Rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Mjög stórt svefnherbergi með parketi á gólfi.
Bílskúr: Heitt og kalt vatn. Rafmagnsopnari á bílskúrshurð.
 
Efri hæð: 
Gengið er upp á efri hæð hússins um bjartan stigagang með stórum glugga.
Eldhús: Fín u-laga innrétting með góðu skápaplássi og borðkrók. Parket á gólfi.
Borðstofa/Stofa: Úr eldhúsi er labbað inn í rúmgóða og bjarta samliggjandi stofu/borðstofu með stórum gluggum. Parket á gólfi og útgengi á timburverönd.
Verönd: Stór fallegur garður með skjólgóðri timburverönd þar sem er heitur pottur. Veröndin snýr beint í suður.
Baðherbergi: Flísalagt með upphengdri viðar innréttingu, baðkari og upphengdu salerni.
Svefnherbergi III: Rúmgott með parketi á gólfi. Auðvelt væri að breyta í tvö herbergi sé vilji fyrir því.
Hjónaherbergi: Parketlagt með fataskápum. Aðgengi út í stóran garð, verönd með góðum skjólveggjum.
Mjög gott skápapláss er á svefnherbergisgangi.
 
Endurbætur sem hafa verið gerðar á eigninni síðustu ár:
Skipt var út gluggum í þvottahúsi og á stigaopi 2023
Innihurðir og innréttingar lakkaðar 2023
Þak málað 2022
Nýtt parket lagt 2019
Neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2014
 
Vel staðsett fjölskylduhús með góðu útsýni. Stutt er í skóla, leikskóla, náttúruparadísina í Laugardal og helstu þjónustu.
Vantar allar gerðir eigna á skrá. Fagleg og góð þjónusta.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Jósep Grímsson löggiltur fasteignasali í síma 863-1126 eða josep@fastgraf.is