Skuggagil 10 íbúð 302

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Skuggagil 10 íbúð 302 - Góð 2ja - 3ja herbergja íbúð á 3.hæð fjölbýlishúsi í Giljahverfi - stærð 69,0 m²
Sér inngangur frá stigahúsi - Mjög gott útsýni er úr íbúðinni. 

Íbúðin skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Annað svefnherbergið er skráð sem geymsla á teikningu.

Forstofa er flísalögð og þar er tvöfaldur skápur.
Þvottahús er inn af forstofu og með flísum á gólfi og opnanlegum glugga. Fellistigi er í loftinu upp á geymsluloft sem er yfir íbúðinni. 
Eldhús, hvít innrétting og neðri skápar og ljóst harð parket á gólfi. Málaðar flísar eru á milli skápa. Ofn, helluborð og vifta hefur verið endunýjað. Gengið út á suður svalir úr eldhúsi.
Stofan er björt, með stórum glugga til norðurs og ljósu harð parketi á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott, með ljósu harð parketi á gólfi og fjórföldum sprautulökkuðum fataskáp.
Geymsla nýtist sem svefnherbergi í dag og þar er ljóst harð parket á gólfi.  
Baðherbergi er með máluðum flísum á gólfi og hluta veggja, hvít filmaðri innréttingu, wc og baðkari með nýlegum sturtutækjum. 

Annað
- Hvítar innihurðir.  
- Sér háaloft er yfir íbúðinni. Farið upp um fellistiga í þvottahúsi. 
- Sameiginleg geymsla í á jarðhæð.
- Húsið var málað að utan árið 2023.
- Fyrirhugað fasteignamat eignar fyrir árið 2026 er kr. 46.400.000.-
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.