Valshlíð 12

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Valshlíð 12, 102 Reykjavík um er að ræða þriggja herbergja íbúð sem telur 93,7 fm. Íbúðin er á 1. hæð

** Tvö svefnherbergi.
** Sólpallur 
** Sérmerkt stæði í bílageysmlu
** Sér geymsla í sameign.
** Fyrirhugað fasteignamat 2026: 89.400.000

Rúmgóð þriggja herbergja íbúð með góðum sólpalli í nýlegu lyftuhúsi við Valshlíð 12. Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara. Íbúðin er alls 85,2fm að stærð, þar af er 8,5fm sérgeymsla í sameign. Íbúðin skiptist  í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaaðstöðu inná baðherbergi, alrými með eldhúsi, borðstofa og stofa með útgengi út á skjólgóðan sólpall sem snýr í suður.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Eldhúsið er opið inn í stofu með harðparketi á gólfi og fallegri eldhúsinnréttingu þar sem er innbyggður ísskápur með frysti ásamt innbyggðri uppþvottavél. harðparket á gólfi.
Stofa&borðstofa með harðparketi á gólfi og útgengi út á skjólgóðan sólpall sem snýr inn í fallegan inngarð.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, innrétting með efri og neðri skápum, walk-in sturta, upphengt salerni og handklæðaofn, með innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Geymsla með máluðu gólfi og hillum. 

Um er að ræða glæsilegt fjöleignarhús á Hlíðarendasvæði. Staðsetningin er í jaðri útivistarsvæðanna í Öskjuhlíð og Nauthólsvík, í göngufæri við báða háskólana, sem og örstutt frá Landspítala-háskólasjúkrahúsi. Fullbúin íþróttaaðstaða er innan Hlíðarendasvæðis. Þá er einnig stutt í verslunarkjarna eins og Kringluna. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.