Munkaþverárstræti 28

Munkaþverárstræit 28 - 4ra herbergja einbýlishús á tveimur hæðum á neðri Brekkunni - stærð 141,0 m²

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti, 
Efri hæð 69,0 m²: Forstofa, hol, eldhús, stofa og borðstofa í opnu rými, svefnherbergi og baðherbergi. 
Neðri hæð 72 m²: Gangur/forstofa, þvottahús, svefnherbergi, geymsla sem hefur nýst sem svefnherbergi og önnur geymsla sem er utangengt í, um 30 m² að stærð. 

Forstofa er með flísum á gólfi. Annar inngangur er inn á neðri hæðina á austurhlið hússins, þar eru flísar á gólfi. 
Eldhús, hvít og eikarlituð innrétting með flísum á milli skápa og parket á gólfi. 
Stofa og borðstofa eru með parketi á gólfi og gluggum til tveggja átta. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, grárri innréttingu, wc, sturtuklefa og opnanlegum glugga. 
Svefnherbergi á efri hæð er með parketi á gólfi, gluggum til tveggja átta og hurð út á steyptar suður svalir. Annað herbergi er á neðri hæðinni með spónaparketi á gólfi. 
Steyptur og teppalagður stigi er á milli hæða. 
Geymsla innan íbúðar hefur verið nýtt sem svefnherbergi, þar er dökkt plast parket á gólfum og fataskápar. 
Þvottahús er með lökkuðu gólfi, hillum og opnanlegum glugga.
Rúmgóð, um 30 m² geymsla er á neðri hæðinni og er ekki innangengt í hana í dag. Þar er lakkað gólf og góð lofthæð og gluggar til tveggja átta. Tvöföld gönguhurð er inn í geymsluna. 

Annað
- Ofnar og ofnalagnir var endurnýjað árið 2014
- Þak var endurnýjað árið 2012
- Bílaplan er norðan við húsið með möl í.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.