Miklabraut 48

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega fallega, nokkuð mikið endurnýjaða  og rúmgóð 6.herbergja 175.5 m2 efri hæð í þessu fallega húsi að Miklabraut 48, 105 Reykjavík. Aukin lofthæð er í allri eigninni. Eignin er í  nálægð við Klambratún. Snyrtilegur sameiginlegur inngangur er með risíbúðinni. 

Eignin skiptist í forstofu/hol, gestasalerni, 3-4 svefnherbergi, ( eitt herbergi var áður notað sem sér þvottahús)  - auðvelt að breyta aftur í þvotttahús ,   tvær samliggjandi stofur, stórt og gott eldhús og baðherbergi.Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sér geymsla íbúðar

Nánari lýsing eignarinnar. Gengið er upp fallegt bogadregið stigahús að íbúðinni.
Forstofan er flísalögð með fatahengi.
Gestasnyrting er innaf forstofu
Holið er rúmgott sem leiðir inn í eldhús, stofur og svefnherbergjagang.
Þrjár samliggjandi bjartar og rúmgóðar stofur snúa í suður. Stórir og stílhreinir gluggar veita inn birtu en þar blasir einnig við afar fallegur og gróinn, sameiginlegur garður. Milli stofanna þriggja eru tvöfaldar dyr, í einum þeirra eru rennihurðir, en í hinum hefur verið sett hljóðhelt þil (sem auðvelt er að fjarlægja). Sú stofa er nú notuð sem svefnherbergi og er búin vönduðum fataskápum og útgengi út á suðursvalir.
Eldhúsið  er mjög rúmgott og bjart með um 20 ára gamalli innréttingu og flísum á gólfi.
Á svefnherbergisgangi eru rúmgóðir skápar, en út frá honum eru þrjú svefnherbergi. Eitt er mjög rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum, en tvö barnaherbergi minni.

Baðherbergið og eitt barnaherbergjanna eru án opnanlegra glugga (vita út að Miklubraut), en þar er loftræsing með viftu)

Helstu endurbætir á íbúð 2023
* aðal baðherbergi endurnýjað frá A-Ö
* gestasalerni endurnýjað frá A-Ö
* ibúðin heilmáluð
* Nýjir vegglistar og ný gereft.
* allir fataskápar endurnýjaðir 
* Öll gólf flotuð í sömu hæð og vandað fallegt eikarparket frá Agli Árnasyni lagt á rýmin.
* búið er að gera ráð fyrir led lýsingu í listum í stofum og forstofu.

Helstu endurbætur á húsi síðastliðinna ára.
* 2004 var húsið var endursteinað og gluggar lagfærðir þar sem þurfti árið.
* 2016 var skólp og dren  endurnýjað.
* 2019 var Decra þakskífa sett á húsið.

Húseignin Miklabraut 48 er einn matshluti og er kjallari, 2 hæðir og ris með fjórum íbúðum. Húsið er steinsteypt, þak er valmaþaki úr timbri, klætt steinflísum. Húsið Miklabraut 46 er skv. samþykktum teikningum spegilmynd hússins nr. 48 og því er hlutur húss nr. 48, 50%af heildarhúsinu við Miklubraut 46-48.

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is