Framnesvegur 20-22

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Framnesveg 20-22, íbúð 0701 - fnr. 225-4749

Íbúðin er á 7. hæð í fjöbýlishúsi með lyftu sem byggt er árið 2002. íbúðin er skrá samkv. Þjóðskrá 156,2 fm og þar af geymsla 11,6 fm. Hins vegar er efri hæði íbúðarinnar óskráð sem birt stærð hjá Þjóðskrá en þar eru fermetrar um 36,3 og er íbúðin því í raun 192,5 fm að stærð. 

3D - SKOÐAÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍÐU UMHVERFI HÉR - 3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma/lóð: Malbikað við húsið og bílastæði. Tyrft grasflöt. 

Aðalhæð:

Hol: Granítflísar á gólfi. Sérsmíðaður fataskápur

Stofa/borðstofa: Einstaklega opið og fallegt rými með granítflísum á gólfi. Stórir gluggar sem gefa góða birtu í rýmis og stórkostlegt útsýni. Gengið er úr rýminu á tvennar svalir og eru aðrar þeirra yfirbyggðar með heitum potti. Stórfenglengt útsýni er frá svölunum yfir Reykjanesbæ sem og sjávarsýn. 

Eldhús:  Granítflíar á gólfi. Falleg sérsmíðuð innrétting með granítborðplötum. Gaseldavél með háfi yfir. Flísalagt á milli efri og neðri skápa. Baley bakaraofn og örbylgjuofn. 

Svefnherbergi: Stórbrotin hjónasvíta með fataherbergi og innangengt er inn á baðherbergið. Granít á gólfi. Útgengt út á tvennar svalir með enstöku útsýni. 

Baðherbergi: Granít á gólfi og flísalagðir veggir. Góð innrétting með granítborðplötu og tveimur handlaugum. Góður sturtuklefi með glerhurð. Upphengt salerni. Góður sérsmíðaður skápur fyrir handklæði og slíkt. 

Þvottahús: Granítflísar á gólfi. Góð innrétting og eru þvottavél og þurrkari í vinnuhæð. Útgengt á svalir sem snúa til suðurs. 

Efri hæð:

Hol: Nýtist vel sem vinnuaðstaða. Parket á gólfi. 

Baðherbergi: Granít á gólfi. Flísalagðir veggir. Baðkar. Upphengt salerni. 

Svefnherbergi: Gott gestaherbergi með parketi á gólfi. 



Læst geymsla á jarðhæð og er birt stærð 11,6 fm og einnig er þar sameiginleg hjóla og vagnageymsla.  Merkt stæði í bílastæðahúsi fylgir eigninni og þar er lagt fyrir rafhleðslustöð. 

Samkvæmt upplýsingum frá eiganda þá hefur eftirfarandi verið framkvæmt á síðustu árum. 
2018 - Lyfta endurnýjuð
2020 - Skipt um dúk á þaki á bílastæðahúsi. 
2021 - 45 fm glerhýsi sett upp á svölum ásamt flísum og heitum pott.
2023 - Nýtt svefnherbergi standsett á efri hæðinni, nýtt dýrasímakerfi með wifi tengingu og viðgerðir og málun á ytra byrði hússins.


Einstök eign sem vert er að skoða. Frábært útsýni og eigin öll hin vandaðasta hvað varðar efnisval og frágang. 


Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá Remax í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.