Þrastahólar 9

LANDMARK fasteignamiðlun og Sveinn Eyland, lögg. fasteignasali s: 6900 820 / sveinn@landmark.is kynna:
Um er að ræða vel skipulagðan 89.3 fm sumarbústað á frábærum útsýnisstað við Þrastarhóla í landi Búrfells, eignin stendur á eignarlóð.
Miklar verandir eru í kringum húsið og er lóðin vel gróin, gott aðgengi að húsi og næg bílastæði.
Aka þarf um öryggishlið til þess að komast inn á sumarbústaðasvæðið og er hitaveita á svæðinu.
Mikil lofthæð er í húsinu og er innbyggð lýsing í loftum.
Húseign getur fengist afhent nokkuð fljótt og þá er möguleiki á að kaupa með stóran hluta af búslóð sem er til staðar í húsi í dag.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Aðalhús er 74.1 fm merkt 01-01-01 og gesthús er 15.2 fm merkt 02-01-01, samtals 89.3 fm.
Eignarlóðin er 7762 fm.
Greitt er í sumarhúsafélag árlega og er það gjald kr. 15.000.- á ári.

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.

Eignin skiptist í:
Aðalhús er forstofa, alrými sem að er stofa, borðstofa og eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymsla/þvottahús.
Í gesthús er svefnherbergi með baðherbergi innaf. 

Nánari lýsing á eign:
Komið er inn í forstofu og er innbyggður fataskápur í forstofu.
Hol/gangur þangað sem að gengið er í önnur rými hússins.
Stofa/borðstofa og eldhús eru í opnu alrými með gluggum á þrjá vegu, útgengi úr stofurými til suðurs úr stofu.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu með efri og neðri skápum, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu og einföldum ísskáp.
Tvö góð svefnherbergi og eru fataskápar í hjónaherbergi.
Baðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, ágætis innrétting með skúffum undir vask, upphengt salerni, sturtuklefi, útgengt úr baðherbergi út á verönd.
Við aðalinngang í hús er geymla og þvottaherbergi.
Gesthús er á verönd hússins og þar er gott svefnherbergi og baðherbergi með selerni og sturtuklefa.
Heitur pottur (hitaveituskel) er á verönd og þar við er útisturta.
Gólfefni: Flísar á gólfum eignar.
 
Stór sólpallur með girðingu og skjólgirðingu, heitum potti og útisturtu.
Möguleiki er að fá hluta af búslóð með í kaupum á eigninni.
Þetta er fallegt og vel um gengið sumarhús sem að stendur á frábærum útsýnisstað.
Góð aðkoma og næg bílastæði og þá er búið ða leggja ljósleiðara í húsið.

Sumarhúsasvæðið er í ca. 50 mín aksturfjarlægð frá höfuðborgarsvæðinu.
Stutt er í mikla afþreyingu í nágrenninu veiði, sundlaug, golfvelli (Öndverðarnes, Kiðjaberg, Dalbúi, Úthlíðarvöllur) og fallegar gönguleiðir.
Stutt er á Selfoss í alla þjónustu.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat