Bergsskarð 1 íb. 101

BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS
Hlynur lgf s. 698-2603 eða hlynur@hraunhamar.is
Ársæll lgf. s. 896-6076 eða arsaell@hraunhamar.is
Vala lgf. s. 791-7500 eða vala@hraunhamar.is

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Bergsskarð 1, glæsilegar nýjar íbúðir í góðu lyftufjölbýli vel staðsett í göngufjarlægð frá leik- og grunnskóla í Skarðshlíðarhverfinu í Hafnarfirði. 
Íbúðirnar skilast allar fullbúnar án gólfefna en votrými verða flísalögð. Bílastæði í bílageymslu fylgja flestum íbúðum í Bergsskarði 1. 
Um er að ræða tvo stigaganga 1a og 1b 

Afhending strax við kaupsamning.

Íbúð 101 er skráð 127,9 fm, 5 herbergja með tveimur sérafnotareitum og sér stæði í bílageymslu

Stærðir: 80,3 - 127,9 fm
Herbergi: Þriggja - fjögurra herbergja
Verð: 66,5 - 96,5 milljónir kr.
Afhending: Við kaupsamning

Ath. myndir geta verið af annarri íbúð og eru aðeins til viðmiðunar. 

Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum..
Eldhús með smekklegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum.
Björt stofa og þaðan er útgengt út á verönd
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. 
Þrjú barnaherbergi með fataskápum. Frá einu þeirra er útgengt á verönd. 
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni, "walk in" sturtu.
Sér þvottahús með salerni.
Sér geymsla í sameign. 
Bílastæði í bílageymslu. 

Þetta er falleg og vel skipulögð íbúð með vönduðum innréttingum frá Parka og eldunartæki frá Electrolux.
Húsið er einstaklega vel staðsett í Skarðshlíðarhverfinu þar sem stutt er í skóla og leikskóla. 
Kaupendur greiða skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.
____________________________________
Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Valgerður Ása Gissurardóttir, löggiltur fasteignasali, s. 791-7500, vala@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölustj., s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Ársæll Ó. Steinmóðsson, löggiltur fasteignasali, s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is