Hafnarstræti 21

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Mikið endunýjuð 4ra herbergja neðri sérhæð í tvíbýli við Hafnarstræti 21 í Innbænum á Akureyri samtals 118,7 m²

Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi þvottahús/geymslu, búrgeymslu og geymsluskúr á lóð.

Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.  Aðalinngangur í íbúðina er á austurhlið hússins en ennig er bakdyrainngangur í þvotthús á norðurhlið hússins frá bílastæði.
Eldhús og hol eru með harðparketi á gólfi.  Í eldhúsi er nýleg sprautulökkuð innrétting með flísum á milli skápa og innfelldri uppþvottavél og ísskáp sem fylgir með við sölu.
Stofan er með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með harðparketi á gólfi og í einu þeirra eru rúmgóðir ljósir fataskápar.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, rúmgóð sturta með gleri, upphengt klósett, ljós innrétting, gólfhiti sem stýrt er í gegnum handklæðaofn, og gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahúsið er með ljósri innréttingu og þar er stæði fyrir bæði þvottavél og þurrkara auk þess sem þar er bekkur með vaska.  Ágætt geymslupláss er einnig innaf þvottahúsi og útgangur til norðurs að bílaplani.
Geymsla er innaf aðalforstofu.
Geymsluskúr er á lóð, skráður 12,5 m² að stærð og er inní skráðum fermetrafjölda eignar.
Lóðin er sameiginleg með efri hæð og við suðvesturhorn húsins er hellulögð verönd sem tilheyrir neðri hæð.
Bílastæðið er rúmgott og malborið, sameiginlegt fyrir báðar hæðir en bílastæðin sem næst eru húsinu tilheyra íbúð á neðri hæð.

Annað
- Eldhús var endurnýjað árið 2024
- Baðherbergi var endurnýjað 2014.
- Ofnar og ofnalagnir voru endurnýjaðar árið 2024
- Harðparket er á allri íbúðinni að undanskildum votrýmum, var endurnýjað árið 2024.
- Skólplagnir voru endurnýjaðar millihæða, undir húsi og út í götu árið 2024.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.