Suðurgata 40

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Suðurgötu 40, Sandgerði.
Um er að ræða 224 m2 einbýlishús. Húsið skiptist í 117 m2 hæð með 3 svefnherbergjum, neðri hæð 51 m2 með sérinngang tvö herbergi og baði, einnig er um 50 m2 óskráð rými á neðri hæð með sérinngang, bílgeymsla 51 m2 með herbergi í enda.

Efri hæð skiptist í: Flísalagt anddyri með góðum fataskáp, hol með parketi á gólfi, stofa með parketi á gólfi, hurð út á svalir, eldhús með flísum á gólfi, góð innrétting og tæki, baðherbergi með flísum á gólfi, góð innrétting og baðkar, 3 svefnherbergi með parketi á gólfum.
Teppalagður stigi er niður á neðri hæð hússins.
Neðri hæð skiptist í: anddyri með teppi á gólfi, bað/þvottahús með lökkuðu gólfi, 2 herbergi með flísum á gólfi.
Sérinngangur er á neðri hæðinni.
Stórt steypt bílastæði
Sólpallur er að aftan.
Staðsetningin er góð, í göngufæri við grunnskóla, almennings sundlaug og líkamsrækt.

Allar nánari upplýsingar í síma 420-4050 / es@es.is eða á skrifstofu á Hafnargötu 50. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.