Skráð 21. nóv. 2022
Deila eign
Deila

Kirkjubraut 7

EinbýlishúsAusturland/Höfn í Hornafirði-780
236 m2
7 Herb.
4 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
95.000.000 kr.
Fermetraverð
402.542 kr./m2
Fasteignamat
47.100.000 kr.
Brunabótamat
75.300.000 kr.
Byggt 1993
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2180957
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steinsteypa
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
3
Númer íbúðar
1
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Sjá söluyfirlit.
Kvöð / kvaðir
Afsal, sjá skjal með þinglýsingarnr. 429-E-0005940/1965: Námur og námaréttindi eru undanskilin sölu svo og vatns- og hitaréttindi nema til notkunar fyrir Hafnarhrepp. Óheimilt er hreppsnefnd að selja öðrum land eða lóðir úr jörðinni. 


***Vandað einbýlishús á einstakri útsýnislóð*** 

Medial ehf. og Jóna Benný Kristjánsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna til sölu einkar glæsilegt einbýlishús ásamt bílskúr að Kirkjubraut 7, 780 Höfn í Hornafirði, fastanúmer 218-0957 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talin tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi.

Eignin Kirkjubraut 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 218-0957, birt stærð 235,3 m2 og því til viðbótar 17,8 m2 sólstofa og um 62 m2 rými inn af bílskúr sem er óskráð, heildarfermetrafjöldi er því um 315 m2. 

Húsið er steinsteypt og byggt árið 1993, teiknað af Árna Kjartanssyni arkitekt hjá Gláma Kím. Húsið stendur á einstakri útsýnislóð við Hornafjörð með stórbrotið útsýni yfir fjörðinn og Vatnajökul. Öll aðkoma að húsinu er snyrtileg og vönduð, hellulögð stétt ásamt bílastæði sem liggur að bílskúrnum, hellulagt bílastæði við aðalinngang og gróinn, fallegur garður umlykur húsið. Húsið er sérstaklega bjart, mikið rými er fyrir stórar fjölskyldur og auðvelt að koma fyrir aðstöðu fyrir áhugamál á neðstu hæðinni.

Gengið er inn í rúmgóða og flísalagða forstofu með góðu skápaplássi - þreföldum fataskáp og fatahengi. Hiti er í gólfi.
Úr forstofu er gengið inn á aðalhæð hússins, þar er samtengt eldhús og borðstofa og gengið er niður tvö þrep í stofuna.
Stofan er með stórbrotið útsýni yfir Hornafjörð, til fjalla og jökuls. Mikil lofthæð að hluta til í stofunni, vandað mahoný parket á gólfi og veglegur arinn.
Frá stofu er útgengt um tvöfalda mahonýhurð yfir í sólstofu sem er 17,7 m2 að stærð. Sólstofan var byggð við árið 2005, ofan á steyptan sökkul og virðist í góðu ásigkomulagi. Á gólfi sólstofunnar eru náttúruflísar, hiti í gólfum og rennihurð er út á stóran pall sem tengist við garðinn. 

Eldhúsið er með eikar eldhúsinnréttingu og góðu vinnuplássi. AEG keramik helluborð, Electrolux ofn og pláss er fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi. Innrétting var máluð og skipt um höldur árið 2019.
Borðstofa er samtengd eldhúsinu og síðir gluggar hleypa mikilli birtu inn í rýmið. Einnig parket á gólfi.

Bjartur og breiður stigagangur liggur á efstu hæð hússins sem er með mikilli lofthæð og viðarklæddu lofti. 
Fjögur svefnherbergi eru í húsinu (auk tveggja herbergja í kjallara), þar af þrjú mjög rúmgóð á efstu hæðinni, fataskápur í tveimur þeirra og parket á gólfum. Fjórða svefnherbergið er við forstofu, þar er parket á gólfi.
Sjónvarpshol er á efstu hæðinni þaðan sem hægt er að ganga út á svalir sem snúa í vestur.
Baðherbergið á efstu hæð er stórt og rúmgott. Flísar eru á gólfi og á veggjum. Hiti er í gólfi. Baðinnrétting með vaski. Upphengt salerni, baðkar með upphækkun, sturta og handklæðaofn.

Út frá forstofu er þvottahús þaðan sem útgengt er að palli með góðum þvottasnúrum. Flísar eru á gólfi þvottahúss, bekkur og hillur fyrir ofan, einnig þvottasnúrur. Úr þvottahúsi liggur steyptur stigi niður í bílskúr hússins.
Út frá forstofu er einnig gestasalerni með sturtu, hvítum efri skápum, handlaug og salerni. Flísalagt í hólf og gólf.
Einnig er eitt svefnherbergi við forstofu eins og áður hefur komið fram. Þar er parket á gólfi.

Bílskúr er mjög snyrtilegur með miklu skápa- og geymsluplássi. Steyptur stigi liggur úr þvottahúsi niður í bílskúr, gólf bílskúrs er steypt og bílskúrinn er nýlega málaður. Bæði gönguhurð og aksturshurð eru til staðar. Í bílskúrnum er einnig herbergi með geymslu inn af, herbergið er með vaski (var síðast nýtt sem snyrtistofa) og nýlegur vínyldúkur er á gólfi en geymsla er dúkalögð og með skápaplássi. Einnig er lítið salerni með salernisskál, tengi er fyrir vask.
Inn af bílskúr eru mjög stór geymslurými með góðri lofthæð. Rýmið er gluggalaust en vel einangrað. Þetta eru óskráðir fermetrar og eru samkvæmt mælingum seljenda um 62 m2. Í heildina er golfflötur á bílskúrshæð því um 127,8 m2. Mikið geymslupláss- og rými með skápum að hluta til. Í dag er hluti af þessu rými nýtt sem koníaksstofa.

Helstu endurbætur sem gerðar hafa verið á húsinu:
Skipt hefur verið um glugga víða í húsinu sem og opnanleg fög, málaðir gluggakarmar að utan. Skipt hefur verið um glugga í eldhúsi og borðstofu og austurglugga hjónaherbergis. Skipt var um opnanleg fög í eldhúsi, baðherbergi uppi, hjónaherbergi og forstofuherbergi. Skipt um glerið í flestum gluggum árið 2020-2021. Á eftir að skipta um gler í 4 gluggum. Glerið er til og fylgir með við söluna.
Þakkantur málaður að innan.
Skipt var um parket á eldhúsi og borðstofu.
Eldhússkápar voru málaðir hvítir að lit og skipt um höldur árið 2019.
Sólstofa var hert saman þar sem hún var farin að gliðna lítillega vegna vindálags.
Reglulega hefur verið borið í pall og grindverk og jafnframt skipt um spýtur þar sem þörf var á.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Jóna Benný Kristjánsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 4771222 og á netfanginu jona@medial.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Medial beinir þess vegna þeim tilmælum til kaupenda að skoða eign vel áður en kauptilboð er gert og jafnframt að fá þar til bæra sérfræðinga til að ástandsskoða eignir. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Jóna Benný Kristjánsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Lögmaður og löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache