Efstasund 77

Hraunhamar kynnir fallega og mikið endurnýjaða í á jarðhæð á þessum eftirsótta stað í Langholtshverfinu í Reykjavík. Íbúðin er 88,5 fermetrar með geymslu. 

Eignin var endurnýjuð á smekklegan hátt 2011. Þar sem var skipt um alla glugga, hús drenað, búið að skipta um þak, settur gólfhiti, eignin var öll endurnýjuð að innan, þ.e. innréttingar og gólfefni og fleira. 

✔   Sérinngangur
✔   Góð staðsetning
✔   Bílastæði á lóð
✔   Bílskúrsréttur

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, svefnherbergi, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi og geymsla, auk þess er sameigninlegt þvottahús. 

Nánari lýsing:
Sérinngangur baka til. 
Forstofa með fatahengi, góður fataskápur í holi.
Hjónaherbergi með fataskápum. 
Sérlega rúmgóð stofa og borðstofa, auðvelt að nota aðra stofuna sem svefnherbergi. 
Eldhús með smekklegri innréttingu, flísar á milli innréttingarinnar, borðkrókur í eldhúsinu. 
Flísalagt baðherbergi með innréttingu og walk-inn sturtu.
Sér upphituð geymsla. 
Gólfefni er parket og flísar. 

Eins og fram kemur ofar í lýsingunni og skv. upplýsingum seljanda þá var eignin tekin í gegn 2011, skipt var um skolp og frárennslislagnir, settur gólfhiti, sett upp ný rafmagnstafla,  skipt um innréttingar og tæki,  dren og svo var nýlega skipt um þak. 
Þetta er eign sem vert er að skoða. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.