fb
Skráð 14. maí 2022
Deila eign
Deila

Bárugata 4

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
407.9 m2
11 Herb.
7 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
319.000.000 kr.
Fermetraverð
782.054 kr./m2
Fasteignamat
174.250.000 kr.
Brunabótamat
122.800.000 kr.
Byggt 1925
Þvottahús
Garður
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2001821
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
4
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
endurnýjað
Raflagnir
endurnýjað
Frárennslislagnir
endurnýjað
Gluggar / Gler
sagt í lagi - að hluta endurnýjað sjá lýsingu
Þak
þak endurnýjað 2011 að sögn seljanda -járn málað að sögn selj. ca 2015 og flasningar að sögn selj. 2019
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
SKIPTI MÖGULEG!!!
...,INSTAGRAM:  sjá video af Bárugōtu 4  á gudrunhuldafasteignasali
3 samþykktar íbúðir - allar með sérinngangi.  
Fágætt eign í hjarta borgarinnar.  Einbýlishús á besta stað í miðbæ Reykjavíkur  til sölu- Þrjár samþykktar íbúðir - bílskúrsréttur - eignarlóð. Margir inngangar.  Eignin hefur fengið gott viðhald.

Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali sími 845 7445, netfang gudrun@fasteignasalan.is, og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu stórglæsilegt mikið endurnýjað hús í miðbæ Reykjavíkur.  Í húsinu eru 3 samþykktar íbúðir auk rislofts.  Bílskúrsréttur og atvinnustarfsemi möguleg.  Gróðurhús í garði og timburverönd.  Steypt grindverk meðfram gangstíg.  Húsið stendur inni í lóð sem gefur þessari eign ákveðna sérstöðu og rólegt yfirbragð þrátt fyrir að vera steinsnar frá miðborginni.

Heildar fasteignin Bárugata 4, Reykjavík, samtals skráðir fermetrar 313,5 skráð sameign allra íbúðanna þriggja samtals 45fm auk óskráðra fermetra í risi, samtals 49,4fm.  Samtals telur húsið því 407,9fm.  Eignin stendur á 433,2fm eignarlóð.  Sérinngangur fyrir hverja íbúð.


F 2001821.  Íbúð á 1. hæð:
Gengið er inn í forstofu inn í opið eldhús við stofu með spanhelluborði og bakarofni.  Tvö rúmgóð herbergi eru á hæðinni.  Baðherbergi uppgert og flísalagt, með upphengdu salerni, sturtu, vaskinnréttingu og handklæðaofni.   Endurnýjaðar vatnslagnir að hluta og raflagnir sem og annars staðar í húsinu.  Ofnakynding er á hæðinni með endurnýjuðum lokum.
Upprunalegir gluggar og gler eru á hæðinni.

Gólf:  Gólfin eru flotuð með epoxymálningu .  Flísar á baðherbergi og forstofu.


F2001822.  Íbúð á 2. hæð:
Á hæðinni eru 4 rúmgóð herbergi og eru lagnir fyrir eldhús í einu þeirra.  Glerhurð er á milli stofu og herbergis sem gæti nýst sem borðstofa, stofa og baðherbergi.  Baðherbergið er endurnýjað með baðkari, sturtu, upphengdu salerni og vaskinnréttingu auk tengis fyrir þvottavél.
Gluggar og gler á göflum til austurs og vesturs hafa verið endurnýjaðir.

Gólfefni:  Upprunalegar gólffjalir að frátöldu einu herberginu þar sem skipt hefur verið um fjalir.  Flísar á baðherbergi.

Fellistigi er af hæðinni upp í ris, sem hefur verið einangrað og klætt auk þess sem gólf hefur verið endurnýjað.

Ris:  Heildarfermetrafjöldi í risi er 71,4fm og þar af 22fm samþykktir og eru því gólffermetrar 49,4fm þar sem lofthæð nær ekki 1,80m.


F 2001820.  Íbúð á jarðhæð/kjallara:
Forstofa, Tvö rúmgóð herbergi, opið eldhús með eldhúsinnréttingu við stofu  Stórt baðherbergi, með sturtu, upphengdu salerni og vaski auk góðrar þvottaðstöðu.  Auka salerni er á hæðinni.  Geymsla undir stiga.
Allir gluggar og rúður hafa verið endurnýjaðar á hæðinni.  
Gólfhiti að hluta á móti ofnakyndingu.

Gólfefni:  Gólf flotuð og epoxymáluð.  Flísasr á salerni, forstofu og baðherbergi/þvottahúsi.


Ris:  Heildarfermetra fjöldi er 71,4fm þar af samþykktir 22.  Fermetrar undir 1,80m samtals 49,7

Árið 2013 var óskað eftir samþykki fyrir að byggja bílskúr samhliða að sá eldri var rifinn, sem var samþykkt auk þess sem ákveðin atvinnustarfsemi má vera í húsinu.  Nýr eigandi sem hyggur á slíkt þarf þó að endurnýja leyfin æski hann þess.

Viðhald:
Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.  Skólplagnir hafa verið endurnýjaðar  og brunnur settur að auki á lóð Bárugötumegin til að taka við yfirfalli.  Grindverk í kringum hús endursteypt og málað.
Rafmagn hefur verið endurnýjað í húsinu, þ.m.t.töflur og tenglar.
Þakrennur endurnýjaðar fyrir nokkrum árum og þak málað. 
Tröppur á bakvið hús endursteyptar.
Hluti af hurðum gerðar upp og aðrar endurnýjaðar.
Mynddyrasími á 1. og 2. hæð.
Gluggar í risi hafa verið endurnýjaðir.

Allar upplýsingar veitir Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 845 7445 eða á netfanginu gudrun@fasteignasalan.is
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
24/04/201328.750.000 kr.80.000.000 kr.234.8 m2340.715 kr.Nei
17/08/201231.150.000 kr.34.680.000 kr.154.1 m2225.048 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
lögmaður og löggiltur fasteignasali
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by GraphCDN, the GraphQL CDN