Skógarbraut 924A 301

Háborg, Jórunn lgf og Kristín Högna kynna: Skógarbraut 924A Reykjanesbæ (Ásbrú),enda íbúð er á 3.hæð skráð hjá FMR 124,6 fm þar af er geymsla á fyrstu hæð 3,2 fm. Um er að ræða fallega íbúð sem er 5. herbergja. Íbúðin er í 8 íbúða stigagangi. Eignin skipar forstofu, hol sem er opið inn í alrými, stofu og eldhús, stórt hjónaherbergi (svíta) með góðum skápum og sér baðherbergi innaf. Einnig eru 3 barnaherbergi, öll björt og rúmgóð með fataskápum. Glæsileg stofa björt og rúmgóð með útgengt út á svalir, baðherbergið sem hefur verið endurnýjað nýlega og eldhús með viðaráferð á innréttingu sem er L laga. Góður borðkrókur í eldhúsi. Á fyrstu hæð er sameiginlegt þvottahús en þar er góð vinnustaða, skolvaskur og stór gluggi. Einnig er séreignar geymsla á 1.hæð að stærð 3,2 fm. Á lóð fyrir framan húsið er merkt bílastæði fyrir íbúðina, að auki eru 8 stæði í sameign fyrir hús A og B.

Um er að ræða fallega 5 herbergja enda íbúð á efstu hæð, með 2 baðherbergjum, 3 barnaherbergjum og hjónasvítu með baðherbergi innaf. Íbúðin er öll hið snyrtilegasta. Góð staðsetning þar sem mikil uppbygging er á svæðinu næstu ár.
 
Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn lgf í síma 8458958 eða jorunn@haborg.is
 
Húsið Skógarbraut 924-925:  er steinsteypt, 3 hæðir með tvíhallandi þaki. Húsið er byggt árið 1978 en miklar endurbætur áttu sér stað í kringum 2019. Húsið er fjölbýlishús á 3 hæðum og með 16 íbúðum og geymslu fyrir hverja íbúð á jarðhæð. Byggingin er hituð upp með hitaveitu og notast við ofnakerfi.
 
Nánari lýsing á eigninni: Gengið er inn um sameiginlegan inngang fyrir 8 íbúðir. Íbúðin er á 3. hæð enda íbúð til vinstri.. þegar komið er inn í forstofu sem er opin, eru góðir fataskápar. Forstofan er opið inn í alrýmin, sem eru einstaklega björt og falleg rými. Borðstofa og stofa liggja saman, með útgengt út á svalir. Stofur mjög rúmgóðar og bjartar. Hjónaherbergið (svíta) er einnig mjög rúmgott, þar eru góðir skápar og baðherbergi innaf. Einnig er annað baðherbergi á svefnherbergis gangi, með góðri snyrtiaðstöðu, bæði bakar og upphengd sturta, skúffur undir handlaug og spegill skápur fyrir ofan. Þrjú  barnaherbergi öll björt, rúmgóð og með skápum.  Eldhúsið er innréttað í L með fallegri viðaráferð á skápum. Í eldhúsi er gott pláss fyrir borðkrók. Eigninni fylgir geymsla á jarðhæð. Einnig er í sameign þvotthús með góðri snyrtiaðstöðu, skolvaskur og gluggi.
 
Bílastæði: Á lóð eru 27 bílastæði þar af 2 stæði fyrir hreyfihamlaða. Fyrir mathluta 01 eru 16, eitt stæði fyrir hverja íbúð. Síðan eru 11. stæði  í óskiptri sameign og þarf af 3 fyrir hreyfihamlaða.
 
Húsfélag: Í húsinu er virkt húsfélag. Mánaðargjöld eru kr 23.851- og framkvæmdagjald kr 33.268- tímabundið. Fyrirhugaðar framkvæmdir á vegum húsfélagsins, eru að skipta út gluggum sem þarnast endurbóta og mála húsið á utan næsta sumar 2027. Lóð í óskiptri sameign.
 
Um er að ræða fallega enda íbúð í litlu fjölbýli á 3. hæð. Íbúðin er mikið endurnýjuð, bæði eldhús, baðherbergi og svefnherbergi. Gott tækifæri til að komast inn á fasteignamarkaðinn í stóra rúmgóða ibúð, á svæði þar sem uppbygging er mikil.
 
Nári upplýsingar um eignina veitir Jórunn lgf í síma 8458958 eða jorunn@haborg.is og Kristín Högna nemi í löggildingu, sími 895-8511 eða kristinhogna@haborg.is.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir     lögaðila 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum frá kr 30 - 81 þúsund.  4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð