Hamarsgata 13

Hamarsgata 13, Fjarðabyggð: Einbýlishús á einni hæð með sérstæðum bílskúr í rólegum botnlanga utarlega í bænum á Fáskrúðsfirði, með útsýni yfir fjörðinn og fjöllin. Húsið var endurnýjað að innan og klætt að utan um 2020, fyrir tíð núverandi eigenda.

Skoðun bókar Júlíus Óli Jacobsen, aðstoðarmaður fasteignasala, s. 843 4474. Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson, löggiltur fasteignasali // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Eignin skiptist upp í anddyri, gang, eldhús með borðkrók, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús með útgangi og lítilli geymslu inn af. Neðan við húsið, við götuna, er 30,3 m² bílskúr.

- Endurnýjað að innan og klætt að utan um 2020
- Eldhús með innréttingu á tveimur veggjum og borðkrók við glugga
- Flísalagt baðherbergi með baðkari og sturtu
- Þvottahús með sérútgangi
- Sérstæður bílskúr við götu
- Timburpallur við inngang, girt lóð með grasflöt
- Útsýni yfir fjörðinn og fjöllin
- Rólegur botnlangi

SKIPULAG EIGNAR:

Anddyri: Flísalagt, með fatahengi og rafmagnsofni. Útihurð með glerröndum.
Gangur: Parket á gólfi, tengir saman stofu, svefnherbergi og baðherbergi. Skápur í gangi.
Eldhús: Flísalagt. Ljós viðarinnrétting á tveimur veggjum með flísum á milli skápa, eldavél og pláss fyrir ísskáp. Borðkrókur við glugga með útsýni yfir fjörðinn.
Stofa: Parket á gólfi, innfelld hilla í vegg, gluggi með útsýni yfir fjörðinn.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 (aukaherbergi): Minnsta herbergið, nýtist sem svefnherbergi, fataherbergi eða vinnurými. Klætt var yfir glugga herbergisins að utan þegar húsið var klætt.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu og glerþili, upphengt salerni, hvít vaskinnrétting með skápum og spegilskápur.
Þvottahús: Með sérútgangi og lítilli geymslu inn af.
Bílskúr: 30,3 m² steyptur bílskúr, byggður 1979, sérstæður neðan við húsið við götuna. Frárennsli í gólfi og vatnslagnir til staðar en ótengdar. Malarplan við bílskúr.
Lóð og ytra byrði: 502 m² leigulóð. Húsið er bárujárnsklætt með valmaþaki. Timburpallur með tröppum við inngang, girt grasflöt og hleðsla við götu. Sorptunnur við bílskúr.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband:
Skoðun bókar Júlíus Óli Jacobsen, aðstoðarmaður fasteignasala, s. 843 4474. Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson, löggiltur fasteignasali // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer: F2177926
Stærð: Einbýlishús, birt stærð 120,5 m² (íbúð 90,2 m² og bílskúr 30,3 m²)
Byggingarár: 1957 (íbúð), 1979 (bílskúr)
Byggingarefni: Steypa
Gildandi fasteignamat: 33.850.000 kr.
Fyrirhugað fasteignamat 2027: 34.400.000 kr.
Brunabótamat: 59.650.000 kr.
Lóð: Íbúðarhúsalóð í eigu Fjarðabyggðar, leigulóð, stærð lóðar er 502,0 m²

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1,6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.

Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði