Austurvegur 41

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Austurvegur 41b. Selfossi. Nýleg þriggja herbergja endaíbúð á þriðju hæð, íbúð 304. Íbúðin er 102,3 fm með geymslu sem er 11,1 fm. Yfirbyggðar flísalagðar svalir 14,9 fm (ekki í skráðum fm)
Sér bílskúr í bílakjallara er 49,5 fm með aukageymslu. Alls er eignin 151,8 fm. 

Húsið er fyrir 50 ára og eldri og var byggt 2019. Sameign húss og lóðar er öll hin snyrtilegasta og til fyrirmyndar. 
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.

Bókið skoðun hjá fasteignasala s. 8648090

Nánari lýsing íbúðar: Flísalögð forstofa með fataskáp. Gangur, eldhús og stofa í opnu rými. Harðparket á gólfi. Hvít falleg eldhúsinnrétting, granít borðplata. Yfirbyggðar svalir eru til suðvesturs og eru flísalagðar. Tvö herbergi með fataskápum. Harðparket á gólfi. 
Baðherbergi flísalagt, ágæt innrétting, opin sturta og til hliðar er innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.

Íbúðin er nýmáluð og er sérlega vel umgengin og lítur nánast út eins og ný.

Í kjallara er sérgeymsla á geymslugangi, 11,1 fm. Sameiginleg hjólageymsla. Í bílakjallara er eins og áður sagði sér bílskúr með hurðaopnara og gönguhurð. Vaskur og þvottaaðstaða. Inn í bílskúrnum er stórt hliðarrými sem getur nýst sem viðbótargeymsla eða tómstundarými.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið skoðun hjá fasteignasala.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.