Grænalaut 24

M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilegt 166.8fm enda-raðhús ásamt bílskúr við Grænulaut 24 í Hlíðarhverfi í Reykjanesbæ.

*** Laust við kaupsamning ***

* 70-80 fm suður verönd bakatil ásamt heitum potti.
* Frábær staðsetning innarlega í botngötu
* Stutt er í skóla, íþróttamannvirki og alla helstu þjónustu.
* Rúmgóður bílskúr með epoxy á gólfum. 
* Gólfhiti er í eigninni
* Innkeyrsla er hellulögð og með hitalögn.

Forstofa er flísalögð með góðum skápum. 
Sjónvarpshol er parketlagt. ( Mögulegt að breyta í herbergi ).
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, þar er hvít innrétting, sturtuaðstaða stúkuð af með gleri, upphengt salerni og handklæðaofn.
Stofa er parketlögð, opin við eldhús og er rennihurð út á verönd ásamt heitum potti.
Eldhús er parket á gólfi, dökkbrún innrétting með eyju, ofn og helluborð. Innbyggð uppþvottavél og ísskapur fylgja með eigninni.
Svefnherbergin eru tvö með parket á gólfum. Skápar í barnaherbergi. Inn af hjónaherbergi er fataherbergi og flísalagt baðherbergi með innréttingu, sturtuaðstöðu sem er stúkuð af með gleri, upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús er með hefur flísar á gólfi, þar er góð innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og skápum. 
Útigeymsla er óskráð ca. 15fm. Einangruð og upphituð.

Eignin Grænalaut 24 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 236-5232, birt stærð 166.8 fm. Að auki fylgir upphitaður 15fm geymsluskúr bakatil.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.