Nökkvavogur 36

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega fallega og mikið endurnýjaða 4.herbergja 65,4 m2 risíbúð á frábærum stað í þríbýlishúsi við Nökkvavog 36 í 104 Reykjavík. Rúmgóðar svalir frá stofu til suð-austurs. Eignin er töluvert undir súð og eru þvi nýtanlegir fermetrar mun fleiri en skráningin segir til um. 

Sameiginlegur inngangur með miðhæð. Íbúðin skiptist í hol/gang, stofu, eldhús, baðherbergi og þrjú svefnherbergi og geymsluloft. Fallegar gólffjalir eru á allri íbúðinni, nema á baði þar eru fallegar flísar. Geymsluris er yfir allri íbúðinni. Sameiginlegt þvottahús í kjallara.

Helstu endurbætur á íbúð
* Íbúðin heilmáluð.
* Nýtt gler í öllum gluggum, skipt um gluggalista og gluggar málaðir.
* Baðherbergi endurnýjað frá A-Ö
* þakgluggi settur á baðherbergi
* Neysluvatnalagnir endurnýjaðar
* Ofnalagnir endurnýjaðar
* Rofar og tenglar endurnýjaðir
* Ný gerefti og gólflistar
 
Nánari lýsing eignar 
Inngangur er sameiginlegur með íbúð á 1. hæð.
Stofa með parketi á gólfi og útgengi á suðaustur svalir.
Baðherbergi var endurnýjað frá A-Ö , sérsmíðuð sturta frá Samverk, falleg innrétting með spegli fyrir ofan, nýr þakgluggi, súðargeymslur og upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél.
Eldhúsið er opið inn í stofu með fallegri lakkaðri innréttingu með flísum á milli skápa og hluta til á veggjum, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu, helluborð með viftu yfir,  góður borðkrókur og parket á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og hvítum fataskáp.
Barnaherbergi (1) er innaf hjónaherbergi með parketi á gólfi
Barnaherbergi (2) með parketi á gólfi .
Geymsluloft með fínu geymsluplássi.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara þar sem hver er með sínar vélar.

Húsið fékk ágætt viðhald fyrir um það bil 25 árum. Á þessum árum var járn á þaki hússins endurnýjað og þrjár hliðar hússins klæddar með stál klæðningu og gler íbúðarinnar endurnýjað. Frárennslislagnir undir húsi og út í götu voru endurnýjaðar um 1985. Þá var líka sett dren kringum húsið.

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is