Flúðasel 42

ATH. EIGNIN SELDIST FYRIR OPIÐ HÚS OG ÞAÐ FELLUR ÞVÍ NIÐUR. 

Erling Proppé & REMAX kynna bjarta og fallega íbúð á annarri hæð með fjórum svefnherbergjum í mikið endurnýjuðu fjölbýli og rúmgóðu bílastæði í lokaðri bílageymslu með þvottastæði.

Íbúðin er í vel viðhöldnu fjölbýli við Flúðasel 42. 
* Verið er að hefja framkvæmdir á bakhlið hússins þar sem farið verður í múrviðgerðir og málun ásamt því að skipta um alla glugga, bakhurðir og lagfæra þakglugga. - Framkvæmd greidd af seljanda.
* Nú þegar er búið að klæða hinar 3 hliðarnar með viðhaldsléttri álklæðningu og skipta um þá glugga sem þurfti. 
* Skipt um þakplötur og farið yfir þak fyrir ca. 5 árum, þakið svo yfirfarið og lagfært enn frekar 2025. 

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 107,7 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2027 er kr. 69.350.000,-

Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu og borðstofu, svalir með svalarlokun, 4 svefnherbergi, baðherbergi, sérgeymslu í sameign og bílastæði í bílahúsi.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri: er parketlagt.
Stofa/borðstofa: eru í björtu alrými með parket á gólfi. 
-Útgengt er úr stofu út á rúmgóðar svalir með svalarlokun
Eldhús: Í eldhúsi er hvít innrétting með tengi fyrir uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð og span-helluborði.
Baðherbergi: er með innréttingu, salerni og baðkari. 
Svefnherbergi I: er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi II: er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi III: er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi IIII / Hjónaherbergi: er með parketi á gólfi og fataskápum.
Bílastæði: Er mjög rúmgott í lokaðri bílageymslu, búið er að fara í rafmagn fyrir hleðslustöðvar en ekki búið að setja upp í þessu stæði, í bílakjallaranum er þvottastæði. ATH. Bílastæðið er EKKI í fermetratölu eignarinnar. 
Geymsla: Er 8,2 m2 í sameign. 
Hjólageymsla og þvottahús: er í sameign á jarðhæð

Sérlega fjölskylduvæn staðsetning og stutt í fallegar gönguleiðir, útivist, alla þjónustu sem og verslun, grunnskóla, leikskóla, menntaskóla og íþróttir.

Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar:
Erling Proppé.lgf   // s. 690-1300 // erling@remax.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.