Opið hús 08. des. kl 12:00-12:30
Skráð 24. okt. 2022
Deila eign
Deila

Gnoðarvogur 42

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
62 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
49.900.000 kr.
Fermetraverð
804.839 kr./m2
Fasteignamat
35.650.000 kr.
Brunabótamat
26.500.000 kr.
Byggt 1958
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2022482
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
5
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Svalir
Norðvestursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Framkvæmdir standa yfir á ytra byrgði hússins. Íbúðin er skráð skv. eignaskiptayfirlýsingu 2ja herbergja en búið er að sameina eldhús og stofu í eitt rými og bæta því við auka svefnherbergi.

Gnoðarvogur 42, 104 Reykjavík er 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi í Vogahverfinu. Um er að ræða 62 fermetra eign sem skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús og stofu sem mynda eitt alrými, baðherbergi og 5,2 fermetra sérgeymslu í sameign. Húsið lítur vel út og hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.

Nánari lýsing
Anddyri: Komið er inn í rúmgóða forstofu þar sem gengið er inn í aðrar vistverur. Eikarparket á gólfi.
Eldhús/stofa: Eldhús og stofa mynda eitt alrými með útgang á norðvestur svalir. Nýlegar innréttingar og tæki. Hvíttað Eikarparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Rúmgott og bjart með fataskáp. Hvíttað Eikarparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott og bjart með fataskáp. Flot á gólfi.
Baðherbergi: Með sturtu, upphengdu salerni og glugga. Gólf er flotað og veggir steyptir. Tengi fyrir þvottavél.
Svalir: 2,1 fm svalir sem snúa í norðvestur.
Geymsla: 5,2 fm sérgeymsla í kjallara.

Í sameign er rúmgott þvottahús og þurrkherbergi ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu þar sem útgengi er út í snyrtilegan og vel hirtan garð. Stórt bílaplan í sameign.

Íbúðin er vel staðsett á góðum stað í Vogahverfinu í Reykjavík þar sem stutt er í leik- og grunnskóla og menntaskóla. Þá er stutt í alla helstu þjónustu og verslanir. 

- - -
Allar nánari upplýsingar veita Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali á netfagnið asgeir@procura.is og Oddný María hjá Procura fasteignasölu á netfang oddny@procura.is eða í síma 497 7700
- - -
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
- - -
Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.500 kr. fyrir hvert skjal.
Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
03/09/201827.500.000 kr.35.000.000 kr.62 m2564.516 kr.
31/05/201827.500.000 kr.30.700.000 kr.62 m2495.161 kr.
10/07/201416.150.000 kr.21.900.000 kr.62 m2353.225 kr.
26/09/200712.750.000 kr.16.400.000 kr.62 m2264.516 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Procura Fasteignasala
Procura Fasteignasala
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Kleppsvegur 132
Skoða eignina Kleppsvegur 132
Kleppsvegur 132
104 Reykjavík
57.2 m2
Fjölbýlishús
211
836 þ.kr./m2
47.800.000 kr.
Skoða eignina Gnoðarvogur 14
Skoða eignina Gnoðarvogur 14
Gnoðarvogur 14
104 Reykjavík
73.4 m2
Fjölbýlishús
312
680 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Bankastræti 6
Skoða eignina Bankastræti 6
Bankastræti 6
101 Reykjavík
72.5 m2
Fjölbýlishús
211
716 þ.kr./m2
51.900.000 kr.
Skoða eignina Hallgerðargata 1A
Hallgerðargata 1A
105 Reykjavík
42.3 m2
Fjölbýlishús
211
1132 þ.kr./m2
47.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache