Hverfisgata 92A

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson aðstoðarmaður fasteignasala (sími 823 2641 & julian@remax.is) og Hörður Björnsson Lgf. kynna: glæsilega 122,2 m² 4 herbergja íbúð með sérmerktu stæði í bílageymslu í nýju húsi, byggðu 2021, við Hverfisgötu í miðbæ Reykjavíkur. Eignin er með gólfhita, innfelldri lýsingu, tilbúin fyrir snjallíbúðarkerfi, vönduðum innréttingum, gólfefnum og tækjum og borðplötum úr kvartsteini. Gengið er beint út úr stofu á sérafnotareit í suður í lokuðum inngarði en frá Hverfisgötu er íbúðin á annarri hæð. 

Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. aðstoðarmaður fasteignasala í lögildingarnámi

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
 

• Glæsileg íbúð í mjög nýlegu húsi (2021).
• 3 svefnherbergi.
• Sérafnotareitur í suður í lokuðum inngarði.
• Sérbílastæði í lokuðum bílakjallara.
• Snjallbox fyrir heimsendingar er staðsett í anddyri.
• Rúmgóð geymsla í kjallara og góð sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 
• Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar á baði og í eldhúsi. 
• Góð staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, veitingastaði, kaffihús og matvöruverslanir. 
• Stutt í grunnskóla og leikskóla og sundlaug.

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með skápum.
Svefnherbergin þrjú eru á vinstri hönd og eru þau á annarri hæð frá götu.
Eldhús er opið inn í borðstofu og stofu með smekklegri innréttingu og eyju. Kvartsteinn frá Silestone í borðplötum.
Baðherbergi með Walk- in sturtu og góðri aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Í stofu eru gólfsíðir gluggar en þaðan er útgengt á 7,2 m² verönd sem snýr til suðurs í átt að inngarði.
Eigninni fylgir 7.7 m²  geymsla í kjallara sem er hluti af birtu flatarmáli
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Bílastæði með rafhleðslustöð í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni.
 

• Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir með rafhleðslustöð.
• Glæsileg og mikil sameign og inngarður.
• Gólfhitakerfi í íbúðinni og gólfsíðir gluggar sem njóta sín vel.
• Vandaðar innréttingar og tæki - kvartsteinn frá Silestone í borðplötum.
• Hljóðvistin uppfyllir ítrustu kröfur byggingareglugerðar. Loftræstingin tryggir betri hljóðvist og loftgæði og er góð vörn gegn raka og ryki.
• Möguleiki á snjallíbúð m.a. mögulegt að tengja gólfhita við kerfið sem og lýsingu.

Glæsileg eign í hjarta miðborgarinnar þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslun, veitingastaði og mannlíf.

Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-