Heiðartún 2 íbúð 209

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Heiðartún 2 íbúð 209 - Virkilega björt og falleg 3-4ra herbergja íbúð á efri hæð í suður enda í fjölbýli (2018) í Nausthverfi - stærð 89,9 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu, hjónaherbergi, barnaherbergi og geymslu sem hefur verið nýtt sem svefnherbergi. 
Á jarðhæðinni er sér geymsla með epoxyefni á gólfi, skráð 5,6 m² að stærð. 

Forstofa er með ljósu harð parketi á gólfi og hvítum fastaskáp. 
Eldhús, vönduð innrétting með ágætu skápaplássi og innfelldum ísskáp með frysti og uppþvottavél sem fylgja með við sölu eignar. Ljóst harð parket er á gólfi og borðkrókur með glugga til suðurs. 
Stofa og eldhús eru í opnu og björtu rými, með gluggum til tveggja átta og hurð til austurs út á steyptar 11,5 m² svalir. Ljóst harð parket er á gólfi.  
Svefnherbergin eru tvö, bæði með ljósu harð parketi á gólfi og fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum 9,0 og 11,2 m². Geymsla innan íbúðar hefur verið nýtt sem þriðja svefnherbergið og er innréttað sem slíkt, ljóst harð parket á gólfi, fataskápur og opnanlegur gluggi. Geymslan er skráð skv. teikningum 8,1 m² að stærð.
Baðherbergi er með gráum flísum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc, handklæðaofni og walk-in sturtu. Stæði er í innréttingunni fyrir þvottavél og þurrkara. 
Sér geymsla er á jarðhæðinni skráð 5,6 m² að stærð og með epoxyefni á gólfum. . 

Annað
- Vandaðar innréttingar og fataskápar frá GKS.
- Hvítar innihurðar.
- Stéttar við aðalinngang eru steyptar og malbikaðar með hitalögnum að hluta.
- Ljóst harð parket er á öllum gólfum íbúðar að baðherbergi undanskildu, þar eru flísar. 
- Gólfhiti er í allri íbúðinni. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.