Sómatún 3 íbúð 201

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Sómatún 3 íbúð 201 - Falleg 3-4ra herbergja íbúð á efri hæð í fjórbýli í Naustahverfi - stærð 97,0 m²

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, geymslu sem nýtist sem svefnherbergi í dag og þvottahús. 

Forstofa er með flísum á gólfi og spónlögðum eikar fataskáp. Úr forstofu er gengið inn á gang með parketi á gólfi og innfelldri lýsingu í lofti. 
Eldhús, falleg spónlögð eikar innrétting með flísum á milli skápa. Ísskápur með frysti er innfelldur í innréttingu og nýleg uppþvottavél og fylgja bæði tækin með við sölu eignar. 
Stofa er með gluggum til tveggja átta og hurð út á steyptar 11,8 m² suður svalir. Opið er á milli stofu og eldhúss og innfelld lýsing í lofti. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum 10,4 og 13,1 m²
Geymsla er innréttuð og nýtt sem svefnherbergi í dag. Þar er parket á gólfi og spónlagður eikar fataskápur. Stærð geymslu er skv. teikningum 8,5 m².
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, ljósri innréttingu, upphengdu wc handklæðaofni og walk-in sturtu. 
Þvottahús er með flísum á gólfi, hillum, bekk með stálvask og opnanlegum glugga. 

Annað
- Bætt var einangrun utan á húsið og það múrað og málað árið 2019
- Nýtt parket var lagt á íbúðina í desember 2023
- Innfelld lýsing er í loftum á gangi, í stofu og eldhúsi. 
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Eignin er í einkasölu 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.