Höfðagata 3A

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Höfðagata 3A - Grenivík

Um er að ræða þriggja til fjögurra herbergja enda raðhúsaíbúð á góðum stað á Grenivík. Eignin er samtals 100,4 fm. en þar af er gert ráð fyrir geymsluskúr fyrir framan hús sem er áætlaður 9,9 fm.  Geymsluskúr fylgir, en hann er ósamsettur/óbyggður.

Eignin er í byggingu og fylgir byggingarefni sem er í íbúð með, svo sem gólfefni og innréttingar. Ekki er vitað um ástand eða magn byggingarefnisins.

Annars skiptist eignin í forstofu, tvö svefnherbergi, geymslu sem hægt er að nýta sem herbergi, baðherbergi og eldhús og stofu í opnu rými.   

Fyrirhugað er að steypa bílaplan og setja upp geymsluskúr á lóð. 

Athygli er vakin á því að eignin er á byggingarstigi 3 eða fullgerð bygging að utan og tilbúin til innréttinga. Bent er á að öllum verkþáttum sem ætti að vera lokið miðað við byggingarstig 3 er þó ekki lokið, ma. er ekki búið að tengja íbúð við allar neysluveitur. Kaupanda er því bent á að skoða sérstaklega verkstöðu eignarinnar.

Um er að ræða eign í byggingu og kemur það í hlut kaupanda að greiða skipulagsgjald þegar þess verður krafist.  Kaupandi skal áður en hann hefur framkvæmdir ráða nýjan byggingarstjóra að húsinu, nema kaupandi semji við byggingarstjóra hússins um áframhaldandi starf.  Sama gildir um alla aðra iðnmeistara að húsinu.   Ef eftir á að tengja hitaveitu, kalt vatn og rafmagn þá er það á ábyrgð kaupenda að sjá um það og greiða allan kostnað því fylgjandi.
Kaupanda er bent á að leita sér  aðstoðar sérfræðings til að afla upplýsinga og trygginga sem nauðsynlegar eru við kaup á eignum á þessu byggingarstigi.

Kaupanda er kunnugt um að seljandi eignaðist hina seldu eign í skuldaskilum og er seljanda ekki kunnugt um nákvæmt ástand hennar og getur því ekki uppfyllt upplýsingaskyldu sína. Seljandi bendir því kaupanda á að gæta sérstakrar árvekni við skoðun á eigninni og leiti sér aðstoðar sérfræðinga til að meta ástand eignarinnar og til að afla sér upplýsinga um skipulag, byggingarleyfi, byggingarleyfis- og gatnagerðargjöld, skipulagsgjöld, ábyrgðir byggingarstjóra og iðnmeistara ásamt úttektum og öðrum gögnum varðandi eignina hjá skipulags- og byggingaryfirvöldum. Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupanda og athugun hjá opinberum aðilum og hann sættir sig við að öllu leyti.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955