Opið hús:04. mars kl 17:15-17:45
Skráð 28. feb. 2026
Gautland 7
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
86.1 m2
3 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
81.900.000 kr.
Verð
81.900.000 kr.
Fermetraverð
951.220 kr./m2
Fasteignamat
72.800.000 kr.
Brunabótamat
43.250.000 kr.
Byggt 1969
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2036944
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Óvitað
Raflagnir
Óvitað
Frárennslislagnir
Óvitað
Gluggar / Gler
Gler endurnýjað á norðurhlið eftir þörfum 2015
Þak
Skv húsfélagi var skipt um bárujárn og þak málað 2010
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Já
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
LIND fasteignasala kynnir einstaklega fallega og bjarta fjögurra herbergja 86,1 fm íbúð á 2. hæð við Gautland 7 á eftirsóttum stað í Fossvogi.
Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð síðustu ár og húsið fengið gott viðhald.
Bjart og opið alrými með stórum glugga, 11,1 fm suðvestur svalir með útsýni og nýlegri gólfklæðningu. Einungis sex íbúðir í stigaganginum, stór sameiginlegur garður og næg bílastæði fyrir framan húsið. Stutt er í Fossvogsdalinn og alla helstu þjónustu, þ.á.m. verslunarkjarnann Grímsbæ, leik- og grunnskóla.
Framkvæmdir síðustu ár skv seljanda og húsfélagi:
2015: Gler endurnýjað á norðurhlið eftir þörfum
2016: Nýir rafmagnstenglar settir innan íbúðar
2021: Eldhús uppgert, innihurðir endurnýjaðar og parketlistar
2020: Húsið múrviðgert og málað
2024: Baðherbergi uppgert
Eignin skiptist í: Forstofu, samliggjandi borðstofu/stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, rúmgóður fataskápur.
Stofa/borðstofa: Björt og opin, parket á gólfi.
Eldhús: Nýlega uppgert, hvít innrétting með góðu skápaplássi, nýleg eldhústæki, innbyggður ísskápur, spanhelluborð, parket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega uppgert, steinefnaspartl á gólfum og veggjum, viðar innrétting með hvítri borðplötu, nýleg svört blöndunartæki, sturta.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi, fataskápur, útgengt á svalir.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi, fataskápur.
Geymsla: Í kjallara, skráð 4,4 fm, ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Þvottahús: Sameiginlegt í kjallara, hver íbúð með sína vél.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir löggiltur fasteignasali í 847 8584 / tara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð síðustu ár og húsið fengið gott viðhald.
Bjart og opið alrými með stórum glugga, 11,1 fm suðvestur svalir með útsýni og nýlegri gólfklæðningu. Einungis sex íbúðir í stigaganginum, stór sameiginlegur garður og næg bílastæði fyrir framan húsið. Stutt er í Fossvogsdalinn og alla helstu þjónustu, þ.á.m. verslunarkjarnann Grímsbæ, leik- og grunnskóla.
Framkvæmdir síðustu ár skv seljanda og húsfélagi:
2015: Gler endurnýjað á norðurhlið eftir þörfum
2016: Nýir rafmagnstenglar settir innan íbúðar
2021: Eldhús uppgert, innihurðir endurnýjaðar og parketlistar
2020: Húsið múrviðgert og málað
2024: Baðherbergi uppgert
Eignin skiptist í: Forstofu, samliggjandi borðstofu/stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, rúmgóður fataskápur.
Stofa/borðstofa: Björt og opin, parket á gólfi.
Eldhús: Nýlega uppgert, hvít innrétting með góðu skápaplássi, nýleg eldhústæki, innbyggður ísskápur, spanhelluborð, parket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega uppgert, steinefnaspartl á gólfum og veggjum, viðar innrétting með hvítri borðplötu, nýleg svört blöndunartæki, sturta.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi, fataskápur, útgengt á svalir.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi, fataskápur.
Geymsla: Í kjallara, skráð 4,4 fm, ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Þvottahús: Sameiginlegt í kjallara, hver íbúð með sína vél.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir löggiltur fasteignasali í 847 8584 / tara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2022 | 47.500.000 kr. | 66.900.000 kr. | 86.1 m2 | 777.003 kr. | Já |
| 13/09/2016 | 29.000.000 kr. | 37.800.000 kr. | 86.1 m2 | 439.024 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
108 | 90.2 | 85,5 | ||
108 | 70.9 | 79,9 | ||
108 | 81.3 | 79,9 | ||
108 | 73.5 | 80,9 | ||
108 | 82.8 | 79,9 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Grensásvegur 1F, íb.501
Grensásvegur 1F, íb.501
108 Reykjavík
90.2 m2
Fjölbýlishús
312
948 þ.kr./m2
85.500.000 kr.Skoða eignina Orkureitur - D2-606
Orkureitur - D2-606
108 Reykjavík
70.9 m2
Fjölbýlishús
211
1127 þ.kr./m2
79.900.000 kr.Skoða eignina Orkureitur A íbúð 105
Orkureitur A íbúð 105
108 Reykjavík
81.3 m2
Fjölbýlishús
312
983 þ.kr./m2
79.900.000 kr.Skoða eignina Orkureitur D2-407 Grensásvegur 6
Orkureitur D2-407 Grensásvegur 6
108 Reykjavík
73.5 m2
Fjölbýlishús
211
1101 þ.kr./m2
80.900.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin