Lækjargata 11a

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Einbýli við Lækjargötu í Búðargili í Innbænum á Akureyri - skráð 96 m² að stærð.
Húsið stendur á fallegri lóð í suðurhlið Búðargils í skógi vöxnu umhverfi.  Lóðin undir húsinu sjálfu er eignarlóð en auk þess fylgir leigulóð til suðurs uppí brekkuna.

Húsið skiptist þannig að fremri hlutinn er steyptur og á tveimur hæðum og er klæddur að utan með bárujárni, og aftari hlutinn er úr timbri og á einni hæð, viðbygging sem klædd er með spónaplötum.  Innra skipulag er með eftirfarandi hætti:
Neðri hæð skiptist í forstofu með aðalinngangi á norðurhlið frá Lækjargötunni og bakdyrainngangi á suðurhlið, búr/geymslu með hillum, snyrtingu og opið rými þar sem er sturta ásamt tengi fyrir þvottavél, og þrjú svefnherbergi.
Efri hæð skiptist í stofu og eldhús. Stofan er teppalögð og á eldhúsi er dúkur og blá sprautulökkuð innrétting. 

Annað
- Eignin er laus til afhendingar strax.
- Ljósleiðari er kominn inn en ótengdur.
- Húsið þarfnast töluverðra endurbóta og viðbygging er léleg.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.