Fasteignaleitin
Skráð 12. feb. 2024
Deila eign
Deila

Vinastræti 4

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
110.3 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
81.900.000 kr.
Fermetraverð
742.520 kr./m2
Fasteignamat
79.750.000 kr.
Brunabótamat
69.300.000 kr.
Mynd af Guðný Þorsteinsdóttir
Guðný Þorsteinsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2019
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Gæludýr leyfð
Aðgengi fatl.
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2502963
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suður
Upphitun
Hitaveita.
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Á aðalfundi var samþykkt að veita stjórn heimild til að leita tilboða í úttekt á húsinu áður en ábyrgðartryggingar byggingaraðila rennur út. Kostnaður verður kynntur á fundi síðar. Sjá aðalfundargerð 18.01.2024
Re/Max ásamt Guðnýju Þorsteins löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Virkilega góða og fjölskylduvæna fjögurra herbergja 110,3míbúð á fyrstu hæð (aukin lofthæð) í lyftuhúsi með útgengi út á suður verönd. Íbúðinni fylgir einkabílastæði í kjallara. 

OPIÐ HÚS LAUGARDAGINN 2. MARS FRÁ KL.14:00-14:30
Nánari upplýsingar færðu hjá Guðnýju Þorsteins, Löggiltum fasteignasala, í síma 771-5211, tölvupóstur gudnyth@remax.is.


SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D UMHVERFI
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT


Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi-  borðstofu og stofu sem eru í samliggjandi flæðandi rými með útgengi á suður verönd, þremur svefnherbergjum, fataherbergi, baðherbergi, þvottahúsi ásamt geymslu og hjóla- og vagnageymslu í sameign. Íbúðin er 99m2, geymslan 11,2m2 og stæði í bílageymslu er 23,8m2.

Vertu tilbúin þegar þín draumaeign birtist - smelltu hér

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft, harðparket á gólfi.
Gangur: Er leiðir inn í allar vistaverur íbúðar, harðparket á gólfi.
Eldhús: Er með skápa- og skúffu plássi ásamt eyju með helluborði og viftu fyrir ofan, hægt er að sitja við eyjuna. Uppþvottavél og ísskápur eru innbyggð og fylgja því með.
Stofa/borðstofa: Eru í samliggjandi flæðandi björtu rými með útgengi út á suður verönd. Harðparket á gólfi. 
Þvottahús: Er inn af eldhúsi, skúffur eru undir þvottavél og þurrkara, útdraganlegar þvottasnúrur á vegg, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Er með rúmgott með góðu opnu fataherbergi, harðparket á gólfi. 
Herbergi: Er með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft, parket á gólfi.
Herbergi: Er með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft, parket á gólfi.
Baðherbergi: Er með skúffum undir vaski, speglaskápi með ljósi í, handklæðaofni, "walk in" sturtu ásamt upphengdu salerni,  flísar á gólfi.
Geymsla, hjóla- og vagnageymsla:  Eru í sameign.
Bílastæði: Er 23,mað stærð í upphituðum kjallara. Búið er að leggja rafmagn fyrir hleðslustöðvar (hægt að fá stöð á leigu eða kaupa án tilkostnaðar við uppsetningu).
Hægt er að nýta svalahurð sem sérinngang, búið er að setja upp snjalllás sem hægt er að læsa utanfrá. Frá verönd er opinn sameiginlegur garður. Leyfi er fyrir hundahald í stigaganginum, í húsreglum þarf ekki að afla leyfis ef viðkomandi nýtir eingöngu svalahurðina sem inngagn fyrir dýrið.
Þetta er falleg og góð eign í barnvænu hverfi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla. 
Byggingaraðili hússins er ÞG-VERK ehf.
Eldhús, baðinnréttingar og skápar:
Trésmiðja GKS ehf.
Tæki í elhúsi: Electrolux Húsasmiðjan
Innihurðir: Parki

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.

SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D UMHVERFI
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT


 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
31/08/202049.450.000 kr.54.900.000 kr.110.3 m2497.733 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Byggt 2019
Fasteignanúmer
2502963
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B1
Númer eignar
1
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
13.700.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Holtsvegur 15
3D Sýn
Skoða eignina Holtsvegur 15
Holtsvegur 15
210 Garðabær
104.8 m2
Fjölbýlishús
312
772 þ.kr./m2
80.900.000 kr.
Skoða eignina Urriðaholtsstræti 36
Bílastæði
Opið hús:05. mars kl 17:00-17:30
Urriðaholtsstræti 36
210 Garðabær
84.3 m2
Fjölbýlishús
312
995 þ.kr./m2
83.900.000 kr.
Skoða eignina Strandvegur 12
Bílastæði
Opið hús:02. mars kl 17:45-18:15
Skoða eignina Strandvegur 12
Strandvegur 12
210 Garðabær
99 m2
Fjölbýlishús
312
837 þ.kr./m2
82.900.000 kr.
Skoða eignina Strandvegur 2
Bílastæði
Opið hús:04. mars kl 17:00-17:30
Skoða eignina Strandvegur 2
Strandvegur 2
210 Garðabær
109 m2
Fjölbýlishús
312
779 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache