Leifsgata 18

LIND Fasteignasala, Guðmundur Hallgrímsson lögg. fasteignasali og Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasalar kynna:
Fallega og bjarta sérhæð við Leifsgötu 18 ásamt bílskúr sem hefur verið innréttaður sem aukaíbúð.
Um er að ræða rúmgóða eign á vinsælum stað í miðborg Reykjavíkur þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Aðalíbúðin skiptist í stofu/borðstofu, eldhús, fjögur svefnherbergi, forstofu/gang og baðherbergi. Bílskúr hefur verið innréttaður sem aukaíbúð.

Nánari lýsing
·         Forstofa / gangur – tengir saman rými íbúðarinnar skápur er á gangi
·         Stofa / borðstofa – Björt og rúmgóð, með fallegum horngluggum til suðausturs, suðvesturs og norðvesturs.
·         Eldhús – gluggi til austurs, sérsmíðuð tekk-innrétting nýlega pússuð upp. Tvöfaldur ísskápur, nýleg eldavél og uppþvottavél úr burstuðu stáli. Rúmgóður setkrókur.
·         Svefnherbergi I – gluggi til vesturs og tekkveggur með opnanlegri hurð inn í eldhús.
·         Svefnherbergi II – gluggar til vesturs.
·         Svefnherbergi III – horngluggi til NV og NA·        
·         Svefnherbergi IV – Gluggi til NA.
·         Baðherbergi – gluggi til NV og útgengi á svalir sem snúa einnig í NV.
Gólfefni og ástand
Nýlegt parket er á íbúðinni og var hún máluð fyrir rúmu ári síðan.
Bílskúr / Aukaíbúð:
·         Mjög björt aukaíbúð sem hentar vel fyrir einstakling eða par.
·         Alrými.
·         Svefnherbergi.
·         Baðherbergi með sturtuklefa og tenging fyrir þvottavél.
·         Einkabílastæði fyrir framan bílskúr.
Sameign:
·         Sérgeymsla í sameign.
·         Rúmgott sameiginlegt þvottahús.
·         Gott geymslupláss í hitakompu.
Staðsetning:
·         Róleg gata í miðborg Reykjavíkur.
·         5 mínútur í Skólavörðustíg.
·         10 mínútur í Laugaveg.
·         10 mínútur í Bónus við Laugaveg.
·         Sundhöll Reykjavíkur í um 5 mínútna fjarlægð.
·         Austurbæjarskóli í um 4 mínútna fjarlægð.
·         Sólríkur og skjólgóður garður, búið er að endurnýja torf á lóð sem og hellur í stígum.
Viðhald:
·         Nýlega gert við þak yfir stigagöngum.
·         Sprungur í húsi fylltar fyrir rúmu ári.

Nánari upplýsingar:
Guðmundur Hallgrímsson, lögg. fasteignasali – gudmundur@fastlind.is – 898-5115
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali – heimir@fastlind.is – 849-0672

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,