Leirdalur 10b

M2 fasteignasala kynnir - í einkasölu glæsilegt steypt 3 herbergja raðhús 85,2m² við Leirdal 10b í Innri-Njarðvík Reykjanesbæ. 

Eignin Leirdalur 10b er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-1149, birt stærð 85.2 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-02.

*** Skoðar uppítöku á bíl ***

* Upptekin loft í alrými eignarinnar
* Hvít eldhúsinnrétting ásamt tækjum
* Hvítar hurðar og hvítir fataskápar skápar
* Sólpallur út frá stofu er afgirtur og gert ráð fyrir heitum potti
* 2 -3 svefnherbergi, geymsla er með glugga og hægt að nýta sem þriðja herbergið
* Parket á alrými og flísar á forstofu og baðherbergi
* Gólfhiti er í húsinu

Lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagða forstofu, hvítir skápar og flísar á gólfi.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og í sturtu, rúmgóð innrétting mað vask ásamt upphengdu salerni, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara á baði ásamt glugga.
Eldhúsið og stofan eru í opnu rými - upptekin loft. 
Eldhúsið er með hvítri innréttingu ásamt ofni, innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél.
Stofan er opin og björt, útgengt verður á lokaðan afgirtan suður sólpall með heitum potti.
Hjónaherbergið er rúmgott með parket á gólfi og sérsmíðuðum skápum.
Geymsla er innan íbúðar með parket á gólfum.
Barnaherbergi með parket á gólfi og fataskáp.

Virkilega vel skipulagt raðhús, steypt bílastæði er fyrir framan hús og steypt ruslaskýli.
Snjóbræðsla í innkeyrslu, ekki er nema 20 mínútna akstur frá Hafnarfirði og 10 mínútna keyrsla upp á Keflavíkurflugvöll.
Stutt í þjónustu á Fitjum, matvöruverslanir og aðra þjónustu. Grunnskólarnir Akurskóli og
Stapaskóli ásamt leikskólunum Akri og leikskólanum við Stapaskóla eru í göngufæri
ásamt glæsilegum íþróttamannvirkjum og sundlaug.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.