Opið hús 30. mars kl 17:30-18:00
Skráð 27. mars 2023
Deila eign
Deila

Karfavogur 31

HæðHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
138.4 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
86.500.000 kr.
Fermetraverð
625.000 kr./m2
Fasteignamat
68.600.000 kr.
Brunabótamat
69.550.000 kr.
Byggt 1949
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2022995
Húsgerð
Hæð
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Gott
Raflagnir
Gott
Frárennslislagnir
Gott
Gluggar / Gler
Gott
Þak
Ekki vitað
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Komið er að endurnýjun á þakjárni og pappa á íbúðarhúsi.
Parket í aðalíbúð slitið.
Raki í vegg í svefnherbergi í bílskúr.
Fasteignasalan TORG kynnir: ***Leigutekjur*** Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja fyrsta hæð í góðu þríbýlishúsi ásamt bílskúr en hann er innréttaður sem 2ja herbergja íbúð og er í útleigu. Eignin stendur á rólegum stað og stutt í alla helstu verslun og þjónustu.
Skv. skráningu Fasteignaskrár er íbúðin 85,5 fm, sérgeymsla í kjallara 10,8 fm og bílskúrinn 42,1 fm. Samtals er eignin því skráð 138,4 fm.
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og forstofuskáp.
Stofa með parketi á gólfi og gluggum til suðurs.
Opið eldhús með parketi á gólfi og fallegri innréttingu.
Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu og tvöföldum ísskáp.
Herbergi með parketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi, flísum á veggjum, innréttingu, sturtuklefa, upphengdu salerni og glugga. Herbergi með parketi á gólfi og skáp. Hjónaherbergi með parketi á gólfi og skáp.
Í kjallara er sérgeymsla og þvottahús.

Bílskúrinn er innréttaður þannig: Forstofa með flísum á gólfi. Baðherbergi með flísum á gólfi, innréttingu, sturtu og tengi fyrir þvottavél og barkalausan þurrkara. Stofa með tveimur gluggum til vesturs. Opið eldhús með flísum á gólfi og nýlegri innréttingu. Hjónaherbergi með flísum á gólfi og skáp. Hiti í öllum gólfum.

Á árinu 2006 var aðal íbúðin endurnýjuð frá fokheldi, þ.e. skipt um alla glugga í íbúð, allt rafmagn innan íbúðar, allar vatnslagnir frá grind og upp í íbúð, frárennslislagnir undir húsi og upp í íbúð og bílskúr, drenlagnir meðfram húsi, einangrun aukin, allar innréttingar, innihurðir og gólfefni. Þak og gluggar á bílskúr endurnýjað.
Á árinu 2010 var bílskúrinn innréttaður sem íbúð og gengið frá öllum lögnum, gólfhita, gólfefnum og innréttingum.
Á árinu 2021 var lóðin tekin í gegn og sléttuð, þökulögð og hellulögð næst húsi á austur- og norðurhlið.

Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson lgfs. í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is. Hafðu samband ef þú vilt fá frítt og skuldingarlaust verðmat á þína eign.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1967
42.1 m2
Fasteignanúmer
2022995
Byggingarefni
Holsteinn
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
10.050.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Svavar Friðriksson
Svavar Friðriksson
Löggiltur fasteignasali.

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Kuggavogur 3
Bílastæði
Skoða eignina Kuggavogur 3
Kuggavogur 3
104 Reykjavík
109.2 m2
Fjölbýlishús
312
796 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Skoða eignina Arkarvogur 10
Bílastæði
Skoða eignina Arkarvogur 10
Arkarvogur 10
104 Reykjavík
102 m2
Fjölbýlishús
32
832 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Reykás 23
Skoða eignina Reykás 23
Reykás 23
110 Reykjavík
135 m2
Fjölbýlishús
615
644 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Skoða eignina Hallgerðargata 1A
Hallgerðargata 1A
105 Reykjavík
104.1 m2
Fjölbýlishús
413
811 þ.kr./m2
84.400.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache