Edenmörk 1 Íbúð 101

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu EDENMÖRK 1ÍBÚÐ 101, 810 Hveragerði. Þriggja herbergja íbúð á neðri hæð í litlu fjölbýlishúsi í Edenbyggð miðsvæðis í Hveragerði. 
ÍBÚÐ 101 NEÐRI HÆÐ, íbúðin er 75.3 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.



Nánari lýsing: 
Anddyri með einföldum fataskáp. 
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er út á hellulagða verönd til suðurs úr alrými. 
Eldhús, sérsmíðuð innrétting,  AEG ofni í vinnuhæð, spanhelluborði og viftu sem fellur undir efri skáp.
Stálvaskur og Grohe blöndunartæki, gert er ráð fyrir innbyggðri uppþvottavél (frontur á vél fylgir en ekki vélin sjálf).
Svefnherbergin eru tvö, fjórfaldur fataskápur er í hjónaherbergi, einfaldur fataskápur er í minna herbergi.
Baðherbergi með vaskinnréttingu, speglaskápur, upphengt salerni og sturta, sturtuhorn er flísalagt, gluggi, gólfhiti er á baðherbergi. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Geymsla er staðsett inn af alrými.
Gólfefni: Harðparket er á gólfi í alrýmis, svefnherbergja og geymslu. Flísar eru á baðherbergi og anddyri. 

T.ark arkitektar eru aðalhönnuðir hússins. Edenmörk 1 er fjögurra íbúða staðsteypt tveggja hæða hús. Allir útveggir ásamt veggjum á milli íbúða eru staðsteyptir. 
Húsið er klætt að utan með málm- og timburklæðningu. 
Sérinngangur er í íbúðina. Sameiginleg lóð er frágengin, sorptunnuskýli, opið hjólaskýli er á lóð. Miðlægt torg er á milli húsanna á svæðinu þar sem eru fjögur lítil gróðurhús sem íbúar svæðisins geta leigt af sveitarfélaginu til eigin nota. 
Bílastæði eru í sameign. Húsfélag er starfrækt í eigninni. Lóð er sameiginleg 486,4 m² leigulóð.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 250-0904.
Stærð: Íbúð 75.3 m².
Brunabótamat: 41.550.000 kr.
Fasteignamat: 47.900.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat ársins 2025: 51.450.000.- 
Byggingarár: 2021
Byggingarefni: Steypa.