Krækishólar 2

Falleg og gróin íbúðarhúsalóð, 6.951 m² eignarlóð, að Krækishólum 2,  í nýju íbúða hverfi í umþb 15 mín. akstursfjarlægð frá Selfossi.  Hverfið er þægilega stutt frá Reykjavík og gott 22fm. nýtt gestahús er komið á lóðina.
Full þjónusta verður í hverfinu, sbr. skólaakstur og sorphirða.

* Nýtt gestahús
* Hægt að skrá lögheimili sitt á eigninni
* Fallegt útsýnislóð með 340 fm. byggingarmagni.
* Aðeins ca. 15min frá Selfossi
* Búið að tengja kalt vatn og rafmagn.
* Möguleiki á að tengja heitt vatn.

Nánari upplýsingar veitir:
Edwin Árnason lgf. í síma 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing:
Krækishólar 2, er falleg og gróin íbúðarhúsalóð,  6.951 m² eignarlóð.  Á lóðinni er búið að reisa nýtt gestahús, 22fm,  og skiptist húsið í alrými og baðherbergi.  Búið er að tengja kalt vatn og rafmagn inn í húsið.
Alrými:  alrými með eldhúsinnréttingu, stofu og svefnkrók
Baðherbergi: Baðherbergi með sturtu, salerni og vask.

Samkvæmt deiliskipulagi 6. september 2022, endursk: 7. júní 2023, er lóðin skráð 6.951 m² og er leyfilegt byggingarmagn allt að 340 m². 
Falleg náttúra er umhverfis húsið og gott útsýni til allra átta. . 

Einungis eru umþb. 15 mín, akstur til Selfoss í verslanir og aðra þjónustu.

Ef húsið er skráð sem lögheimili þá er hægt að:
 * fá sorphirðu þjónusta 
 * fá skólaaksturs þjónusta 
 * fá snjómoksturs þjónusta 
* aðgang að póstkassa niður við veg

HÚSIÐ ER TILBÚIÐ TIL AFHENDINGAR,  SKIPULAGSGJALD 0,3% GREIÐIST AF KAUPANDA.

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
******www.pallpalsson.is******

Nýjustu fréttir af fasteignamarkaði
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur!

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.