Skráð 30. maí 2022
Deila eign
Deila

Kambasel SELD 56

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
81.9 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
56.900.000 kr.
Fermetraverð
694.750 kr./m2
Fasteignamat
40.400.000 kr.
Brunabótamat
33.000.000 kr.
Byggt 1980
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2057058
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Rafmagnstafla endurnýjuð 2018
Frárennslislagnir
væntanlegar framkvæmdir á vegum húsfélags
Gluggar / Gler
Samkvæmt seljanda í lagi
Þak
Yfirfarið og málað 2017
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðaustur viðarpallur
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Útfellur hafa myndast í fóðringu í skólplögnum.
Sprunga er í innri rúðu á þvottarglugga.
Rakamyndun í forstofu við útydyrahurð og útvegg í barnaherbergi.
Þessi eign er seld með fyrirvara

Til sölu 81,9 fm 3ja herbergja íbúð á 1.hæð við Kambasel 56. Virkilega fín íbúð með sérinngang, viðarpalli og niður gröfnu trampólíni í garði, geymsla innan íbúðar. Það sem einkennir Seljahverfið er það að börnin þurfa varla að fara yfir götu til þess að komast í skólann, leikskólann eða á leikvöllinn, sem hentar fjölskyldufólki vel. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign. Íbúðin verður ekki sýnd fyrir opið hús og vinsamlega sendið allar fyrirspurnir á einar@trausti.is

Lýsing eignar:
Komið er inn um sérinngang í lokaða forstofu með flísum á gólfi.
Eldhús er með u-laga innréttingu með efri og neðri skápum, flísar á gólfi, eldhúskrókur þar sem hægt er að hafa borð, innaf eldhúsi er þvottahús og geymsla, sem er að hluta til nýtt í dag sem skrifstofa með opnanlegum glugga, flísar á gólfi þvottahússins og geymslunnar.
Holið sem tengir vistverur íbúðarinnar er með parketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi er nýuppgert með snyrtilegri innréttingu, upphengdu klósetti baðkari/sturtu, flísar á gólfi.
Stofa er með parketi á gólfi, frá stofu er gengið út á rúmgóðan suðaustur viðarpall og út í garð, niðurgrafið trampólín, róluvöllur hliðina á palli.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og snyrtilegum fataskáp. Barnaherbergi er með plastparketi á gólfi.

Endurbætur á íbúð:
Skipt var um alla ofna og hitastilla, fyrr utan handklæðaofn á baði, árið 2022, löggiltur pípari sá um verkið.
Rafmagnstafla íbúðarinnar var endurnýjuð árið 2018 af fagmanni. Eldhúsinnrétting var endurnýjuð árið 2016.
Baðherbergi uppgert fyrir utan baðkar og blöndunartæki árið 2018.

Endurbætur á húsi:
Árið 2018 var hluti skólplagna í stiganginum fóðraður (skólplagnir sem liggja undir íbúðum á jarðhæð).
Árið 2017 var farið í framkvæmdir á ytra byrði hússins. Skipt um allar rúður þar sem móða var komin á milli og settir nýjir gler- og gúmmílistar. Gert við allar fúaskemmdir í gluggakörmum og gluggapóstum. Allir gluggar og hurðir málaðar. Þakkantur var yfirfarinn, gert við fúaskemmdir og svo málaður. Þak var yfirfarið, riðblettir pússaðir upp og grunnaðir með riðvarnargrunn og þakið svo málað. Rennur voru hreinsaðar og málaðar. Þar að auki voru lofttúðir uppi á þaki lagaðar. Húsið var málað og sprunguviðgert árið 2014.

Staðsetning og nærumhverfi:
Íbúðin er staðsett í hjarta hverfisins alveg við Seljaskóla. Þægileg aðkoma að húsinu og mjög stutt í alla þjónustu. Krónan er mjög stutt frá og er í göngufæri. Í hverfinu eru 5 leiksskólar og tveir grunnskólar.  Í nágrenninu eru tvær heilsugæslur, ein í Mjódd og önnur í efra Breiðholti. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Einar Örn Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-4969 eða á netfanginu einar@trausti.is
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
15/02/201726.550.000 kr.35.700.000 kr.81.9 m2435.897 kr.
22/10/201419.250.000 kr.24.500.000 kr.81.9 m2299.145 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Einar Örn Guðmundsson
Einar Örn Guðmundsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Dalsel 31
Bílskúr
Skoða eignina Dalsel 31
Dalsel 31
109 Reykjavík
97.7 m2
Fjölbýlishús
312
589 þ.kr./m2
57.500.000 kr.
Skoða eignina Þverholt 32
Skoða eignina Þverholt 32
Þverholt 32
105 Reykjavík
79.3 m2
Fjölbýlishús
312
718 þ.kr./m2
56.900.000 kr.
Skoða eignina Austurberg 2
3D Sýn
Skoða eignina Austurberg 2
Austurberg 2
111 Reykjavík
95.2 m2
Fjölbýlishús
413
577 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Laufengi 90
 30. júní kl 16:30-17:00
Skoða eignina Laufengi 90
Laufengi 90
112 Reykjavík
85.6 m2
Fjölbýlishús
312
641 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache