Logafold 113

Dagbjartur Willardsson lgf. og RE/MAX kynna raðhúsið Logafold 113 fnr. 204-2572

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing: Húsið er byggt árið 1987 og er steypt. Húsið er endaraðhús og stendur í enda á botnlanga. Í dag er húsinu skipt i tvær íbúðir en lítið mál er að opna aftur á milli hæða.Efri hæðin er skráð 161,2 fm og þar er baðherbergi, stórar stofur, borðstofa, eldhús, þvottahús og stórt svefnherbergi. Bílskúrinn er skráður 32,9 fm en er með góðu geymslulofti. Neðri hæðin er skráð 87,5 fm og þar eru þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús/borðstofa og sjónvarpsrými/stofa. Fyrirkomulag á báðum hæðum sést vel á teikningu af hæðum sem sjá má undir myndum af eigninni.

Aðkoma: Hellulagt bílaplan sem og með húsinu að neðri hæðinni. Einnig er hellulagt fyrir framan inngang að neðri hæð.

Efri hæð:

Forstofa: Flísar á gólfi. Góður hvítur fataskápur.

Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir ásamt flísalögðum sturtuklefa. Salerni og handlaug. Gluggi er á baðherbergi.

Eldhús: Flísar á gólfi. Hvít og beyki innrétting. Stór eyja með helluborði. AEG bakaraofn.

Þvottahús: Flísar á gólfi. Hvít/beyki innrétting.

Borðstofa: Parket á gólfi.

Stofur: Tvær stórar stofur með parketi á gólfi. Útgengt á góðar suðursvalir.

Svefnherbergi: Stórt svefnherbergi með góðum fataskápum. Tvær hurðir inn í herbergið. Útgengt á góðar suðursvalir.


Neðri hæð: 

Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskápum úr beyki í þeim öllum. Einnig er góður hvítur fataskápur á svefnherbergisgangi fyrir framan tvö innri svefnherbergin.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi með flísalögn og baðkar. Hvít innrétting með handlaug. Salerni.

Eldhús/borðtofa: Parket á gólfi. Hvít nýleg innrétting. AEG span helluborð og Siemens bakaraofn..

Stofa/sjónvarpsrými: Parket á gólfi. Rýmið var áður svefnherbergi og ef opnað yrði aftur á milli íbúða þá væri hægt að breyta því aftur í svefnherbergi og fá þá fimmta svefnherbergið í húsið.


Lóð: Lóðin er tyrft og frágengin á smekklegan hátt.

Bílskúr: Bílskúrinn er rúmgóður og með góðu geymslulofti yfir stórum hluta. Fjarstýrð opnun á innkeyrsluhurð og einnig er inngönguhurð í skúrinn.


Húsið er vel staðsett í enda á botnlanga og því lítil aukaumferð við húsið. Húsið var málað að utan árið 2019. Skipt var um járn á þaki og þakglugga árið 2007. Að neðanverðu var sett bíslag úr pvc sem ver inngang vel í sunnan áttum.Virkilega gott hús sem hefur fengið gott viðhald í gegum tíðina. Eign sem getur hentað bæði sem hús fyrir stóra fjölskyldu og einnig er hægt að halda núverandi fyrirkomulagi og leigja aðra hæðina út.


Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@remax.is -


Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax Senter því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.