Fasteignaleitin
Skráð 19. júní 2024
Deila eign
Deila

Flétturimi 9

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
109.7 m2
3 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
66.900.000 kr.
Fermetraverð
609.845 kr./m2
Fasteignamat
64.550.000 kr.
Brunabótamat
50.100.000 kr.
Mynd af Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Fasteignasali
Byggt 1992
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2040167
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Ekki vitað
Þak
Ekki vitað
Svalir
Svalir út frá stofu
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR Í SÖLU: 109,7 fm, fjögurra herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð, með stæði í bílakjallara.  Íbúðin skiptist í anddyrisgang, alrými með stofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Útgengt er á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni, frá stofu. Stæði í bílakjallara. Sér geymsla og sameiginleg vagna- og hjólageymsla í sameign.  Afhending getur verið stuttu eftir kaupsamning. Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, búðir og samgöngur.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is.


Nánari lýsing: Eignin er skráð 109,7 fm og skiptist í íbúð 85,5 fm, geymsla 8,8 fm, stæði í bílakjallara 15,4 fm.
Komið er inn á anddyrisgang sem tengir rými íbúðar, þrjú svefnherbergi, öll með góðu skápaplássi. Eldhús var fært fram í stofu og er í opnu og björtu alrými með aukinni lofthæð. Útgengt á svalir til vesturs frá stofu, með glæsilegu útsýni. Baðherbergi er með dökkri innréttingu, efri speglaskáp og lokaðri sturtu. Fallegar parketflísar eru á gólfi og upp yfir klósettkassann. Upphengt klósett. Þvottahús er innan íbúðar, með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Parket er á allri íbúð, fyrir utan votrými.
Eignin hefur verið endurnýjuð að hluta, baðherbergi, parket og eldhús að hluta árið 2020 og hús var málað að utan 2017. Sameign var tekin í gegn 2024, málað og skipt um teppi. Hleðslustöð er fyrir utan hús og hægt er að tengja hleðslustöð í stæði í bílageymslu.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/05/202245.600.000 kr.59.900.000 kr.109.7 m2546.034 kr.
17/12/201320.150.000 kr.24.900.000 kr.109.7 m2226.982 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 1992
15.4 m2
Fasteignanúmer
2040167
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
11
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.700.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Frostafold 12
Skoða eignina Frostafold 12
Frostafold 12
112 Reykjavík
85.9 m2
Fjölbýlishús
312
757 þ.kr./m2
65.000.000 kr.
Skoða eignina Breiðavík 24
Bílastæði
Opið hús:23. júní kl 16:00-16:30
Skoða eignina Breiðavík 24
Breiðavík 24
112 Reykjavík
98.3 m2
Fjölbýlishús
312
660 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Veghús 31
Bílskúr
Opið hús:20. júní kl 17:00-17:30
Skoða eignina Veghús 31
Veghús 31
112 Reykjavík
114.4 m2
Fjölbýlishús
413
611 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 5C - íb. 204
Bílastæði
Opið hús:20. júní kl 17:30-18:00
Jöfursbás 5C - íb. 204
112 Reykjavík
71.4 m2
Fjölbýlishús
312
979 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin