DV logo
Fasteignaleitin
Skráð 22. apríl 2026

Jöfursbás 11D

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
48.3 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
46.420.000 kr.
Fermetraverð
961.077 kr./m2
Fasteignamat
49.150.000 kr.
Brunabótamat
32.250.000 kr.
Mynd af Viðar Marinósson
Viðar Marinósson
Löggiltur fasteignasali
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2512260
Landnúmer
228389
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
02
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
01
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sérinngangur
Kvöð / kvaðir
1. Forgagn að kaupum á íbúðum hafa einstaklingar á aldrinum 18-40 ára. Ef þeir eða fleiri einstaklingar sækjast eftir sömu íbúð, þá ganga þeri fyrri sem eru að kaupa sína fystu íbúð en að öðru leiti ræður hlutkesti.
4. Við endursölu skal þess gætt að söluverð á hvern brúttófermeter íbúðar haldist í sömu hlutföllum milli upphaflega kaupverðs og almenns söluverðs fjölbýlishúsa í sama hverfi og viðkomandi íbúð er staðsett, eins og það mælist í "söluverði  íbúðarhúsnæðis eftir hverfum á höfuðborgarsvæðinu eftir ársfjórðungum" hjá Þjóðskrá. Þannig að ef íbúðaverð í hverfinu hækkar um 1% á ári í kjölfar kaupa þá er heimilt að selja íbúð á 1% hærra verði en hún var keypt.  
Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Jöfursbás 11D, 112 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 251-2260 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Jöfursbás 11D er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-2260, birt stærð 48.3 fm.

Gengið er inn í íbúðina um sérinngang af svölum.
Íbúðin skiptist:
Forstofa með skáp, flísar á gólfi
Eldhús og stofa í alrými með h. parketi á gólfi,
Eldhús með góðri innréttingu, gluggi til norðurs með útsýni til Esjunnar
Stofa er rúmgóð með útgangi út á suðursvalir
Svefnherbergi með skápum, h. parket á gólfi
Baðherbergi með sturtu, lagt fyrir þvottavél á baði, dúkur á gólfi.
Í sameign er sameiginlegt þvottahús með iðnaðarþvottavélum og hjólageymsla í porti á milli húsanna.

Gengið inn um útidyrahurð frá plani merkt Freyja.

Mögnuð náttúra allt í kring, sjórinn rétt við lóðarmörk.

Nánari upplýsingar veitir Viðar Marinósson Löggiltur fasteignasali, í síma 898-4477, tölvupóstur vidar@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
20/08/202445.000.000 kr.42.271.000 kr.48.3 m2875.175 kr.
29/09/202114.050.000 kr.28.576.000 kr.48.3 m2591.635 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Myndir (14)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Strandgata 26 íb. 311
Opið hús:13. maí kl 16:30-17:30
Strandgata 26 íb. 311
220 Hafnarfjörður
55.1 m2
Fjölbýlishús
211
1178 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Strandgata 26 íb. 403
Opið hús:13. maí kl 16:30-17:30
Strandgata 26 íb. 403
220 Hafnarfjörður
150.6 m2
Fjölbýlishús
312
1195 þ.kr./m2
179.900.000 kr.
Skoða eignina Strandgata 26 íb. 603
Bílastæði
Opið hús:13. maí kl 16:30-17:30
Strandgata 26 íb. 603
220 Hafnarfjörður
147.7 m2
Fjölbýlishús
312
1299 þ.kr./m2
191.900.000 kr.
Skoða eignina Strandgata 26 íb. 702
Bílastæði
Opið hús:13. maí kl 16:30-17:30
Strandgata 26 íb. 702
220 Hafnarfjörður
153.6 m2
Fjölbýlishús
413
1367 þ.kr./m2
209.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin