Opið hús:11. júní kl 12:15-12:45
Skráð 8. júní 2025
Deila eign
Deila
Ingólfsstræti 7A
Hæð • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
120.1 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
125.000.000 kr.
Verð
125.000.000 kr.
Fermetraverð
1.040.799 kr./m2
Fasteignamat
118.600.000 kr.
Brunabótamat
61.250.000 kr.
Byggt 1896
Þvottahús
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2004530
Húsgerð
Hæð
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
óvitað
Raflagnir
endurnýjaðar 2010
Frárennslislagnir
myndaðar 2016
Gluggar / Gler
sbr. ástandsyfirlýsing seljanda þarfnast viðgerðar að hluta / endurnýjað að hluta
Þak
sbr. ástandsyfirlýsing seljanda þakrennur endurnýjaðar 2016
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Sbr. Ástandsyfirlýsing seljanda.
2020 faints raki / mygla í gipsklæðningu við baðkar, raki hafði komist í gegnum rifu á klæðningu. Svæðið var fjarlægt og eyðir borin á og látið þorna í 8 vikur. Þá var klætt að nýju og baðherbergi flísalagt.
2016 voru lagnir myndaðar
Sprunga í múr á austur útvegg, var þegar seljandi kaupir 2004 og hefur haldist óbreytt og ekki ástæði talin til að aðhafast frekar.
Sig og halli er í gólfum sökum aldurs, hefur ekki talist ástæði til að aðhafast.
2 gluggar í risi eru óþéttir og þarfnast yfirferðar af fagaðila sem getur metið hvað þarf að gera og hvernig.
Ath. Við kaupin 2004 var opið frá miðhæð niður í lokaða hitakompu í kjallara sem að öðru leyti var lokuð. Í kompunni var hitaveitugrind og tengi fyrir þvottavél. Breytingar voru gerðar á þessu fyrirkomulagi að því leyti til að lokað var á milli hæða, þe. Niður í kompu en opnað inn í hana frá kjallaraíbúð sem seinna var innréttað baðherbergi í kompunni sem tilheyrir nú og síðan kjallara íbúðinni og íbúum hennar. Ekki er vitað hvort m2 í kompunni hafi verið skráðir með eign. Íbúðirnar eru seldar á þeim forsendum að kompan tilheyri kjallaranum.
2020 faints raki / mygla í gipsklæðningu við baðkar, raki hafði komist í gegnum rifu á klæðningu. Svæðið var fjarlægt og eyðir borin á og látið þorna í 8 vikur. Þá var klætt að nýju og baðherbergi flísalagt.
2016 voru lagnir myndaðar
Sprunga í múr á austur útvegg, var þegar seljandi kaupir 2004 og hefur haldist óbreytt og ekki ástæði talin til að aðhafast frekar.
Sig og halli er í gólfum sökum aldurs, hefur ekki talist ástæði til að aðhafast.
2 gluggar í risi eru óþéttir og þarfnast yfirferðar af fagaðila sem getur metið hvað þarf að gera og hvernig.
Ath. Við kaupin 2004 var opið frá miðhæð niður í lokaða hitakompu í kjallara sem að öðru leyti var lokuð. Í kompunni var hitaveitugrind og tengi fyrir þvottavél. Breytingar voru gerðar á þessu fyrirkomulagi að því leyti til að lokað var á milli hæða, þe. Niður í kompu en opnað inn í hana frá kjallaraíbúð sem seinna var innréttað baðherbergi í kompunni sem tilheyrir nú og síðan kjallara íbúðinni og íbúum hennar. Ekki er vitað hvort m2 í kompunni hafi verið skráðir með eign. Íbúðirnar eru seldar á þeim forsendum að kompan tilheyri kjallaranum.
Kvöð / kvaðir
Um ræðir eign með fastanr.
Hlýlegt parhús með aukaíbúð og miklum karakter við eignarlóð við Ingólfsstræti 7
Eignin er á þremur fastanúmerum en skiptist í tvær íbúðir í dag. Annars vegar hæð og ris íbúð með 3 svefnherbergjum og hinsvegar 2ja herbergja íbúð á jarðhæð.
* Skjólgóð verönd og vel gróinn garður
* 2021 var baðherbergi endurnýjað að miklum hluta
* 2010 voru raflagnir og ofnalagnir endurnýjaðar ásamt ofnum
* 2017 voru þakrennur endurnýjaðar
* Aðalíbúð laus við kaupsamning og jarðhæð er í útleigu
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fí er samtals 120,1 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr 131.200.000,-
1. hæð og ris :
Eignin skiptist í anddyri, gestasalerni / þvottahús, stofu, borðstofu, eldhús, stiga, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri er flísalagt og þar er gestasalerni til hægri með salerni og tengi fyrir þvottavél.
Stofa eru með parket á gólfi og opnar að hluta með eldhús.
Hlaðinn steinveggur í miðju rýmis gefur mikinn karakter.
Eldhús er með innréttingu með uppþvottavél, eldavél og rúmgóð borðstofa.
Stigi leiðir upp í hol og 3 svefnherbergi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, baðkari og handlaug.
Íbúð á jarðhæð :
Eignin skiptist í alrými( eldhús, stofu, anddyri ), baðherbergi og svefnherbergi.
Gengið er inn í opið anddyri með eldhús og stofu. Nýleg eldhúsinnrétting með eldavél og grár flísar á gólfi þeim megin.
Stofa er þar einnig, afmörkuð með parket á gólfi. Svefnherbergi er með flotuðu gólfi. Baðherbergi er með flísalagri "walk-in" sturtu, handlaug, salerni og baðkari.
Fyrir utan húsið er skjólgóður og vel gróinn garður. Hellulagður göngustígur leiðir í báðar íbúðir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Eignin er á þremur fastanúmerum en skiptist í tvær íbúðir í dag. Annars vegar hæð og ris íbúð með 3 svefnherbergjum og hinsvegar 2ja herbergja íbúð á jarðhæð.
* Skjólgóð verönd og vel gróinn garður
* 2021 var baðherbergi endurnýjað að miklum hluta
* 2010 voru raflagnir og ofnalagnir endurnýjaðar ásamt ofnum
* 2017 voru þakrennur endurnýjaðar
* Aðalíbúð laus við kaupsamning og jarðhæð er í útleigu
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fí er samtals 120,1 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr 131.200.000,-
1. hæð og ris :
Eignin skiptist í anddyri, gestasalerni / þvottahús, stofu, borðstofu, eldhús, stiga, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri er flísalagt og þar er gestasalerni til hægri með salerni og tengi fyrir þvottavél.
Stofa eru með parket á gólfi og opnar að hluta með eldhús.
Hlaðinn steinveggur í miðju rýmis gefur mikinn karakter.
Eldhús er með innréttingu með uppþvottavél, eldavél og rúmgóð borðstofa.
Stigi leiðir upp í hol og 3 svefnherbergi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, baðkari og handlaug.
Íbúð á jarðhæð :
Eignin skiptist í alrými( eldhús, stofu, anddyri ), baðherbergi og svefnherbergi.
Gengið er inn í opið anddyri með eldhús og stofu. Nýleg eldhúsinnrétting með eldavél og grár flísar á gólfi þeim megin.
Stofa er þar einnig, afmörkuð með parket á gólfi. Svefnherbergi er með flotuðu gólfi. Baðherbergi er með flísalagri "walk-in" sturtu, handlaug, salerni og baðkari.
Fyrir utan húsið er skjólgóður og vel gróinn garður. Hellulagður göngustígur leiðir í báðar íbúðir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
101 | 109.6 | 126,9 | ||
101 | 124.6 | 131 | ||
101 | 111.7 | 122 | ||
101 | 100.2 | 125 | ||
101 | 126.4 | 125,5 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Vesturvin V3 íb 401
Vesturvin V3 íb 401
101 Reykjavík
109.6 m2
Fjölbýlishús
312
1158 þ.kr./m2
126.900.000 kr.Skoða eignina Vesturvin V3 íb 207
Vesturvin V3 íb 207
101 Reykjavík
124.6 m2
Fjölbýlishús
41
1051 þ.kr./m2
131.000.000 kr.Skoða eignina Vesturvin V2 íb 404
Vesturvin V2 íb 404
101 Reykjavík
111.7 m2
Fjölbýlishús
312
1092 þ.kr./m2
122.000.000 kr.Skoða eignina Vesturvin V1 íb 509
Vesturvin V1 íb 509
101 Reykjavík
100.2 m2
Fjölbýlishús
322
1248 þ.kr./m2
125.000.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin