Þorláksgeisli 23

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Þorláksgeisli 23, 113 Reykjavík eignin telur 74,7 fm tveggja herbergja íbúð á 2. hæð um er að ræða virkilega fallega, bjarta og vel skipulagða íbúð með skjól góðum svölum í góðu fjölbýlishúsi.

Um er að ræða virkilega fallega, bjarta og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á 2.hæð í góðu fjölbýlishúsi með lyftu við Þorláksgeisla í Grafarholti auk sér bílastæðis í lokaðri og upphitaðri bílageymslu í kjallara hússins.

Skipulag telur: Forstofu, svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi, ásamt alrými með eldhúsi, borðstofu, stofu og útgengi á rúmgóðar svalir sem snúa til suðurs.

Smelltu á link til að skoða íbúðina í 3-D

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er parketlögð og með fataskápum. 
Þvottahús er innan íbúðar með innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi. 
Eldhús er parketlagt og opið við stofu sem mynda alrými eignarinnar. Falleg eikar innrétting með innbyggðri uppþvottavél. Bakarofn er í vinnuhæð.
Stofa og Borðstofa er rúmgóð og björt. Úr stofu er útgengi á rúmgóðar svalir sem snúa til suðurs.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtuaðstöðu og handklæðaofn. Innrétting með hvítum vask, spegil og góðu skápaplássi.
Hjónaherbergi er parketlagt og með fataskápum á heilum vegg. 
Með íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu, sérgeymsla er í sameign sem telur 5,8 fm að stærð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu í sameign. Stigagangur er mjög snyrtilegur með flísum og teppi. Möguleiki er á að setja upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl.
Gólfefni íbúðar, Spónlagt eikar planka parket frá Parka og flísar á votrýmum.

Eigninni hefur verið vel viðhaldið síðustu ár: 
Ný sturta með innfeldum blöndunartækjum og flísar í sturtuklefa árið 2021.
Nýtt parket lagt á alla íbúðina, spónlagðir eikar plankar mjög vandað efni árið 2021, frá Parka.
Nýtt teppi á stiga í sameign 2021.

Húsið að utan lítur vel út og sameign hússins er til fyrirmyndar. Um er að ræða frábæra staðsetningu í Grafarholtinu þar sem mikið er um fallegar göngu- og hjólastíga um hverfið.  

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson aðstoðarmaður fasteignasala, í námi til löggildingar gj@remax.is eða í síma 858-7410
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.